新聞摘要
- 北市府推居住正義2.0，柯文哲:再不解決台灣高房價、高房租問題 今日香港就是明日台灣
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2019年9月10日在市府親自主持北市居住正義2.0記者會；他強調，這個居住正義2.0就是台北市政府未來3年半的政策決定，一來會全力達成社會住宅5萬戶的目標，再來會調降單一自住的房屋稅率，最後則是呼籲中央儘速通過實價登錄的修法，更為公開透明。柯文哲也語重心長的說，民生問題應不分藍綠，再不解決台灣高房價、高房租問題，今日香港就是明日台灣。
柯文哲指出，台北市居住正義2.0的第一項是社會住宅的目標還是5萬戶，目前正在開工的有9千多戶，他非常清楚5萬戶不可能在4年內一次給它蓋完，現實上是不可能的，因此大概每年維持在1萬戶開工的狀況下，這樣大概也要3年，所以他希望這個能變成一個持續的政策，不管誰當市長，都能維持每年大概有1萬戶在開工的狀況下繼續蓋下去，目標就是5萬戶。
柯文哲提到，台北市政府的社會住宅過去4年的最大成就，就是從一個鄰避的設施變成一個受到社區歡迎的建築物。以前他去辦說明會的時候，他一樣被民眾撒冥紙、叫囂抗議，現在變成里長都會問他里民能否多抽一支籤。他認為能達到這樣的結果有幾個原因，一是社會住宅蓋的相當漂亮；第二都是高品質，包括通過智慧建築、綠建築、無障礙空間到防震，整個工程要求相當高；而最成功的是把整個社區的需求納進去，以前國宅就是國宅，現在的社會住宅低樓層，包括托嬰、托幼、托老、居民活動中心、日間照顧中心等都引進來了，而且現在有10％是用申請不是抽籤的，讓那些願意做社區營造的年輕人進來住，不管是田園城市或親子教育，透過社區營造，把整個住宅和社區融合起來。所以若問他推動社會住宅到現在最大的成就是什麼？他認為是從過去人人喊打、人人抗拒，到現在變成人人歡迎，因此5萬戶的目標就繼續做下去。
柯文哲表示，房子是用來住的，不是用來炒的，如果只有一棟房子，而且戶籍在那裏，還有居住的事實，這就是生活必需品，所以稅率應該從原本的1.2％降到0.6％，採輕稅；但是如果有好多戶房子，那隨著戶數愈來愈多，就應增加課稅，這一點他同意黃國昌立委在立法院的呼籲，台北市政府也會建議中央政府應對持有的戶數多寡來調整稅率，希望空屋的持有成本不可以太低，否則囤房的問題永遠無法解決。
柯文哲說，台北市政府對只持有一棟房子、戶籍在那裏以及有居住的事實，則稅率應該降一半，如果有很多戶房子，稅率就慢慢提高，但是如果願意把多餘的房子拿出來參加包租代管計畫，那市政府可以給予比照單一自住的最低稅率。此外，目前申請租金補貼有1.4萬戶，市府的目標是2萬戶，市府會在這個過程中，持續擴大補助範圍，減少申請障礙。
最後，柯文哲強調，台北市政府支持實價登錄，台北市政府也在現行法律範圍內可以做到的程度，秉持公開透明的態度，來達到實價登錄的目的，當然也呼籲中央立法，讓實價登錄可以更公開透明。
會後聯訪時，有記者提到市府現在推出居住正義2.0，可能跟不上租金上漲的速度，要如何解決年輕人住的問題？另外還牽扯到很多需要中央配合的部分，有信心跟中央一起合作嗎？對此，柯文哲表示高房租、高房價是全台灣的問題，在台北市比較嚴重，因為台北市的房價特別高，但解決民眾的問題應不分中央地方，他相信不論誰入主中央，應該都會朝這個方向努力，只是速度快慢。
柯文哲說，剛記者會中提到的實價登錄和稅制改革，以及單一自住的稅率降到0.6％，這是在台北市政府自己可以做的範圍內做的，但隨著持有戶數增加提高稅率部分，這個涉及全國一致問題，恐怕要中央修法，但這確實是根本的問題，因為現在空屋持有成本太低，像台北市現在超過一年沒有住人的房子有3萬6千戶，超過3個月沒住人的是6萬戶，屋主寧願空在那裏也不願拿出來，這是一個問題，所以民生問題不應分中央地方。
柯文哲也提到他最近在反省香港問題，雖然他沒有到現場去觀察，但香港的高房價是一個很大的問題，因為這樣造成階級剝削、貧富懸殊，累積年輕人不滿，所以現在在講什麼今日香港、明日台灣，意思就是說如果台灣不解決高房價的問題，可能有一天就變成香港，年輕人如果不滿就會找個理由上街頭。
柯文哲指出，30年前房價和收入比是8.6倍，現在是15倍，意思是要不吃不喝15年才能買到房子，30年前只要8年，情況只有變差沒有變好，再下2018年輕人就會走上街頭，因為年輕人就是沒有辦法翻身。柯文哲也提到，西門町辦台北燈節讓整個西門站出入人數增加16％，整個西門町變得很熱鬧，可是他自己實地去訪查，那些做生意的年輕人沒有賺到錢，賺到錢的是房東，因為房租漲了2.5倍，所以即使生意變好，賺得錢都繳給房東了，這就會累積年輕人的不滿，這是政府要去思考的。
因此柯文哲語重心長地表示，如果我們不解決高房價、高房租的問題，以後就會跟香港一樣，大量年輕人走上街頭。
柯文哲指出，台北市居住正義2.0的第一項是社會住宅的目標還是5萬戶，目前正在開工的有9千多戶，他非常清楚5萬戶不可能在4年內一次給它蓋完，現實上是不可能的，因此大概每年維持在1萬戶開工的狀況下，這樣大概也要3年，所以他希望這個能變成一個持續的政策，不管誰當市長，都能維持每年大概有1萬戶在開工的狀況下繼續蓋下去，目標就是5萬戶。
柯文哲提到，台北市政府的社會住宅過去4年的最大成就，就是從一個鄰避的設施變成一個受到社區歡迎的建築物。以前他去辦說明會的時候，他一樣被民眾撒冥紙、叫囂抗議，現在變成里長都會問他里民能否多抽一支籤。他認為能達到這樣的結果有幾個原因，一是社會住宅蓋的相當漂亮；第二都是高品質，包括通過智慧建築、綠建築、無障礙空間到防震，整個工程要求相當高；而最成功的是把整個社區的需求納進去，以前國宅就是國宅，現在的社會住宅低樓層，包括托嬰、托幼、托老、居民活動中心、日間照顧中心等都引進來了，而且現在有10％是用申請不是抽籤的，讓那些願意做社區營造的年輕人進來住，不管是田園城市或親子教育，透過社區營造，把整個住宅和社區融合起來。所以若問他推動社會住宅到現在最大的成就是什麼？他認為是從過去人人喊打、人人抗拒，到現在變成人人歡迎，因此5萬戶的目標就繼續做下去。
柯文哲表示，房子是用來住的，不是用來炒的，如果只有一棟房子，而且戶籍在那裏，還有居住的事實，這就是生活必需品，所以稅率應該從原本的1.2％降到0.6％，採輕稅；但是如果有好多戶房子，那隨著戶數愈來愈多，就應增加課稅，這一點他同意黃國昌立委在立法院的呼籲，台北市政府也會建議中央政府應對持有的戶數多寡來調整稅率，希望空屋的持有成本不可以太低，否則囤房的問題永遠無法解決。
柯文哲說，台北市政府對只持有一棟房子、戶籍在那裏以及有居住的事實，則稅率應該降一半，如果有很多戶房子，稅率就慢慢提高，但是如果願意把多餘的房子拿出來參加包租代管計畫，那市政府可以給予比照單一自住的最低稅率。此外，目前申請租金補貼有1.4萬戶，市府的目標是2萬戶，市府會在這個過程中，持續擴大補助範圍，減少申請障礙。
最後，柯文哲強調，台北市政府支持實價登錄，台北市政府也在現行法律範圍內可以做到的程度，秉持公開透明的態度，來達到實價登錄的目的，當然也呼籲中央立法，讓實價登錄可以更公開透明。
會後聯訪時，有記者提到市府現在推出居住正義2.0，可能跟不上租金上漲的速度，要如何解決年輕人住的問題？另外還牽扯到很多需要中央配合的部分，有信心跟中央一起合作嗎？對此，柯文哲表示高房租、高房價是全台灣的問題，在台北市比較嚴重，因為台北市的房價特別高，但解決民眾的問題應不分中央地方，他相信不論誰入主中央，應該都會朝這個方向努力，只是速度快慢。
柯文哲說，剛記者會中提到的實價登錄和稅制改革，以及單一自住的稅率降到0.6％，這是在台北市政府自己可以做的範圍內做的，但隨著持有戶數增加提高稅率部分，這個涉及全國一致問題，恐怕要中央修法，但這確實是根本的問題，因為現在空屋持有成本太低，像台北市現在超過一年沒有住人的房子有3萬6千戶，超過3個月沒住人的是6萬戶，屋主寧願空在那裏也不願拿出來，這是一個問題，所以民生問題不應分中央地方。
柯文哲也提到他最近在反省香港問題，雖然他沒有到現場去觀察，但香港的高房價是一個很大的問題，因為這樣造成階級剝削、貧富懸殊，累積年輕人不滿，所以現在在講什麼今日香港、明日台灣，意思就是說如果台灣不解決高房價的問題，可能有一天就變成香港，年輕人如果不滿就會找個理由上街頭。
柯文哲指出，30年前房價和收入比是8.6倍，現在是15倍，意思是要不吃不喝15年才能買到房子，30年前只要8年，情況只有變差沒有變好，再下2018年輕人就會走上街頭，因為年輕人就是沒有辦法翻身。柯文哲也提到，西門町辦台北燈節讓整個西門站出入人數增加16％，整個西門町變得很熱鬧，可是他自己實地去訪查，那些做生意的年輕人沒有賺到錢，賺到錢的是房東，因為房租漲了2.5倍，所以即使生意變好，賺得錢都繳給房東了，這就會累積年輕人的不滿，這是政府要去思考的。
因此柯文哲語重心長地表示，如果我們不解決高房價、高房租的問題，以後就會跟香港一樣，大量年輕人走上街頭。
