新聞摘要
- 七月買賣移轉六都皆增 台中市最強月增3成7
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各直轄市地政局公布2019年7月最新建物買賣移轉棟數表現，分別是台北市2875棟，月增18.22％，年增5.93％;新北市5985棟，月增19.89％，年增8.09％;桃園市4054棟，月增18.12％，年增22.55％；台中市4540棟，月增36.99％，年增34.52％；台南2253棟，月增17.96％，年增24.48％；高雄市3242棟，月增6.4％，年增10.84％，各都表現俱佳，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，除了交易熱區量能恆溫，特別是台中市北區、台南市新市與善化區都出現有別過往的交屋潮，帶動整體移轉棟數，也因將邁入民俗月，又逼近總統大選政經震盪期，買賣雙方把握當下見好成交，免於夜長夢多。
此外，陳炳辰指出，雖然六都7月移轉量一致走強，但中南部表現更值得注意，其中台中市有北區麗寶造鎮案助攻，西屯、北屯的高、低價買盤皆出籠，而烏日的高鐵特區題材、梧棲的台中港建設也拉抬區域房市，加上台南市科學園區一帶買氣催生新市與善化的交屋潮，成長空間相當大。
陳炳辰分析，2019年上半年全台移轉量來到14.4萬棟，為2015迄今最高，以往年總統選舉前夕盤勢來看，下半年與上半年量能仍多是各半態勢，即便2019年選情相較參雜更多兩岸因素，局勢更不穩定，但影響程度尚屬間接，全年還是有很大機會落在28-29萬棟，確立房市逐步回溫狀態。
北台灣三都的7月移轉棟數月成長都在18％～20％，年成長則以桃園市最好，為22.55％，陳炳辰認為，桃園市尤以龜山區的年增幅度來到84.42％值得注意，實際移轉量也有284棟，主因鄰近新北市林口區，但捷運長庚醫院站周邊房價卻相較一站之隔的林口站便宜1/3，若是桃園市門牌又更有議價空間，一旦新案交屋潮都會有不錯的成績，也是桃園市在桃園區、中壢區等熱門區域外新興焦點。
中南部三都7月移轉棟數以台中表現最佳，總量來到4540棟，年、月成長都達三成以上，陳炳辰說明，台中市除了北區麗寶造鎮案爆量交屋潮推升整體表現，傳統房市熱區北屯區、西屯區狀態也相當好，各有676棟、610棟，月成長65.58％、56.81％，顯然北屯區的親民買盤，與西屯區的高價買盤同步下場搶房，加上包括梧棲、烏日也因台中港、高鐵等利多建設，新案交屋狀況佳，令該區交易量佳，都帶動整體台中房市開出紅盤。
此外，陳炳辰指出，雖然六都7月移轉量一致走強，但中南部表現更值得注意，其中台中市有北區麗寶造鎮案助攻，西屯、北屯的高、低價買盤皆出籠，而烏日的高鐵特區題材、梧棲的台中港建設也拉抬區域房市，加上台南市科學園區一帶買氣催生新市與善化的交屋潮，成長空間相當大。
陳炳辰分析，2019年上半年全台移轉量來到14.4萬棟，為2015迄今最高，以往年總統選舉前夕盤勢來看，下半年與上半年量能仍多是各半態勢，即便2019年選情相較參雜更多兩岸因素，局勢更不穩定，但影響程度尚屬間接，全年還是有很大機會落在28-29萬棟，確立房市逐步回溫狀態。
北台灣三都的7月移轉棟數月成長都在18％～20％，年成長則以桃園市最好，為22.55％，陳炳辰認為，桃園市尤以龜山區的年增幅度來到84.42％值得注意，實際移轉量也有284棟，主因鄰近新北市林口區，但捷運長庚醫院站周邊房價卻相較一站之隔的林口站便宜1/3，若是桃園市門牌又更有議價空間，一旦新案交屋潮都會有不錯的成績，也是桃園市在桃園區、中壢區等熱門區域外新興焦點。
中南部三都7月移轉棟數以台中表現最佳，總量來到4540棟，年、月成長都達三成以上，陳炳辰說明，台中市除了北區麗寶造鎮案爆量交屋潮推升整體表現，傳統房市熱區北屯區、西屯區狀態也相當好，各有676棟、610棟，月成長65.58％、56.81％，顯然北屯區的親民買盤，與西屯區的高價買盤同步下場搶房，加上包括梧棲、烏日也因台中港、高鐵等利多建設，新案交屋狀況佳，令該區交易量佳，都帶動整體台中房市開出紅盤。
