新聞摘要
- 調查分析 台北市A辦租金「開價上漲」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2019年第2季國泰全國房地產指數資料顯示，台北市A辦開價上漲，其他地區維持穩定；議價率各地區皆維持穩定；空置率大幅下降，內科園區微幅下降，其他地區維持穩定。
國泰全國房地產指數資料說明，台北市2019年第2季A辦開價較上季上漲2.16％，其他地區皆維持穩定；議價率部分，各地區皆維持穩定。空置率部分，台北市A辦空置率大幅下降，內湖科技園區微幅下降，台北市B辦、南港科技園區及新北市辦公室皆維持穩定。
A辦租金開價，信義計畫區大幅上漲，仁愛敦南路段、南京松江路段微幅上漲，其他路段維持穩定；議價率部分，敦北民生段大幅縮小，其他路段維持穩定。空置率部分，仁愛敦南路段、忠孝襄陽路段維持穩定，其他路段空置率均下降。
A級辦公室租金在開價部份，信義計畫區較上季上漲2.84％，仁愛敦南路段較上季上漲1.22％，南京松江路段較上季上漲1.03％，其他路段皆維持穩定；議價率部分，敦北民生路段較上季縮小3.97％，其他路段皆維持穩定。空置率部分，仁愛敦南路段、忠孝襄陽路段維持穩定，其他路段空置率均下降，民生建國路段下降最多。
供給部分，國泰全國房地產指數說明，未來兩年內北市主要商圈仍缺乏大型供給，然2023年後南港區將有大量新供給進入市場，出租方需提早因應；需求部分，A辦租賃需求旺盛，B辦維持穩定；租金部分，因可預期供給有限，A辦租金將呈現微幅成長趨勢；空置率部分，未來一年內無新供給，現有新A辦空置率預期將隨民生建國、南山廣場租戶持續進駐而穩定下降。
國泰全國房地產指數資料說明，台北市2019年第2季A辦開價較上季上漲2.16％，其他地區皆維持穩定；議價率部分，各地區皆維持穩定。空置率部分，台北市A辦空置率大幅下降，內湖科技園區微幅下降，台北市B辦、南港科技園區及新北市辦公室皆維持穩定。
A辦租金開價，信義計畫區大幅上漲，仁愛敦南路段、南京松江路段微幅上漲，其他路段維持穩定；議價率部分，敦北民生段大幅縮小，其他路段維持穩定。空置率部分，仁愛敦南路段、忠孝襄陽路段維持穩定，其他路段空置率均下降。
供給部分，國泰全國房地產指數說明，未來兩年內北市主要商圈仍缺乏大型供給，然2023年後南港區將有大量新供給進入市場，出租方需提早因應；需求部分，A辦租賃需求旺盛，B辦維持穩定；租金部分，因可預期供給有限，A辦租金將呈現微幅成長趨勢；空置率部分，未來一年內無新供給，現有新A辦空置率預期將隨民生建國、南山廣場租戶持續進駐而穩定下降。
