【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區分別公布2019年6月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,992戶，六都交易量合計為19,127戶。永慶房屋業管部謝志傑經理說明，6月六都買賣移轉棟數皆較上月衰退，平均月減13％，其中台北市月減11.3％，新北市月減10.8％，桃園市月減6.4％，台中市月減20％，台南市月減13.8 ％，高雄市月減16％。
 
不過若與2018年同期相比，六都交易量平均成長2％，除了新北市衰退11.3％，其他都會區皆較2018年同期成長，其中台北市年增10.3％，桃園市年增10.2％，台中市年增0.7％，台南市年增6.8％，高雄市年增12％。謝志傑表示，5月份有交屋潮助長房市交易量墊高基期，加上6月交易量是反映5月市況，當時中美貿易戰升溫，使民眾購屋意願轉趨觀望，房市買盤回歸理性，交易量較也因此出現衰退。不過2018年同期相比，六大都會區仍有2％的成長，尤其台北市、桃園市及高雄市都較2018年成長超過一成，房市溫和復甦。
 
進一步觀察2019年上半年六大都會區買賣移轉棟數平均年增6.6％，除了台北市年減0.1％與2018年持平外，新北市年增2.1％，桃園市年增7％，台中市年增5.5％，台南市年增7.1％，高雄市年增20.1％，房市買氣持續回溫。
 
台北市6月交易量為2,432棟，月減11.3％，以行政區來看，包括大安區、北投區、萬華區及中正區交易量衰退幅度較大，都有兩成以上的衰退幅度，不過與2018年相比，台北市則有10.3％的成長，另外以上半年來看則是微幅減少0.1％，謝志傑表示，北市上半年房市交易量與2018年大致持平，在沒有大量交屋的帶動下，中古屋市場買氣維持熱絡。
 
新北市6月交易量為4,992棟，月減10.8％，年減11.3％，是六都中交易量與2018年同期相比唯一出現衰退的都會區，謝志傑說明，究其主因為2018年6月板橋區出現大量交屋，移轉量高達1,440棟，大幅拉高基期所致，以上半年來看新北市尚有2.1％的成長，買氣溫和成長。
 
台中市6月交易量為3,314棟，月減20％，是六都中較上月衰退最多的區域，謝志傑說明，主要是台中市5月份在西屯區、北屯區、北區、南屯區及南區有交屋潮墊高基期所致，若以上半年來看，台中市仍有5.5％的成長。
 
高雄市6月房市交易量為3,047棟，與上月相比衰退16％，謝志傑表示，高雄市交易量自2019年三月來到3,808棟高點後，已連續三個月呈現衰退的局面，顯示高雄房市在九合一大選後帶動的買氣逐漸轉為理性，不過若與2018年同期相比，高雄市1-6月每月交易量每月都有成長，顯示交易熱度仍比2018年要佳，整體來看高雄是上半年成長20.1％，居六都之冠。
 
謝志傑表示，儘管上半年六大都會區房市買氣溫和成長，但展望未來仍有些許變數，國際景氣部分，大阪習川會達成雙方重啟協商，中美貿易戰似乎出現喘息的空間，然而後續發展難料，景氣依舊混沌未明，而下半年開始總統大選逐漸進入白熱化，不管未來經濟或政治議題是否會明朗化，當前民眾購屋心態恐怕會朝向觀望，建議有意售屋的屋主加緊售屋的腳步，只要房價貼近買方預期，就能加速成交。