新聞摘要
- 贈與土地，是否可按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】贈與移轉土地與出售不同，所以不能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內親屬間之土地贈與，應按一般用地稅率課徵土地增值稅，但土地移轉如確為買賣且符合自用住宅用地要件，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅捐機關進一步說明，因為「贈與」移轉並非「出售」，所以父母與子女、祖父母與孫子女及兄弟姐妹等二親等內親屬間「贈與」土地，無法依土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，須依土地漲價總數額按20％、30％、40％稅率累進課徵。但二親等內親屬間移轉土地，如確實為「買賣」且符合自用住宅用地要件，即可申請按10％優惠稅率課徵土地增值稅。
建議民眾可預先比較買賣與贈與土地增值稅的差異後，再做適當的租稅規劃或選擇，以達節稅效果。
稅捐機關進一步說明，因為「贈與」移轉並非「出售」，所以父母與子女、祖父母與孫子女及兄弟姐妹等二親等內親屬間「贈與」土地，無法依土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，須依土地漲價總數額按20％、30％、40％稅率累進課徵。但二親等內親屬間移轉土地，如確實為「買賣」且符合自用住宅用地要件，即可申請按10％優惠稅率課徵土地增值稅。
建議民眾可預先比較買賣與贈與土地增值稅的差異後，再做適當的租稅規劃或選擇，以達節稅效果。
