新聞摘要
- 素地難尋！北市房地產「只能玩這個」，大台北都更案連3年破千億
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年截至5月底止，大台北都更案推案量已達592億元(不含危老改建)，平均每個月釋出約118億，推案動能毫不遜於往年。預計2019年全年案量將輕鬆突破千億，大台北都更案量可望連續3年飛越千億大關。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北都更在業者長年整合經營之下，再加上中央與地方政府於政策上全力支援，近年來都更推案量火力全開，推案量可望連年締造新猷！
都更案遍地開花 有望再創大量
大台北2019年都更推案動能依舊強勁，尤以台北市為最。2019年至5月底止，台北市12個行區中，高達10個行政區有都更案釋出，僅士林、內湖兩行政區尚未有都更案出現，2019年台北市都更案可以說是遍地開花，盛況更勝往年。
從市調資料上來看，目前正在籌備、預計於2019年下半年推出的都更案還有一拖拉庫，例如信義區「昇陽信義」、萬華區「東騰元町」、大安區「正義大樓都更案」與「BR4」、內湖區「富享家」、北投區「昭揚天際」等案。
假如上述都更指標案全都如期開賣，台北市2019年都更案量將再爆量，大台北全年都更案量將會超越2018年的1,291億元，連續3年刷新紀錄。
精銳盡出 這些建案背景驚人
何世昌指出，2019年大台北不只都更案量可觀，不少建案大有來頭、各具特色，讓2019年的房市更有看頭，值得一看的都更案羅列如下：
「整合最久的都更案」：稍早開賣的「森業永春」，正是大名鼎鼎的「永春都更案」，從開始整合到2019年推案，共花了19年時間，是目前成功推案的都更案中，整合時間最久的一個。
不過，這個紀錄在下半年即將被改寫。因為未來將公開的「正義大樓都更案」，整合時間逾20年。信義區「昇陽信義」更為驚人，該案為「基隆路整宅都更案B基地」，從1993年、黃大洲市長任內就已推動，耗時近30年。
「最美的接待中心」：捷運六張犁站附近都更案「達永秋鄉」的接待中心，該案業者與青鳥獨立書店合作，打造180天快閃書店，堪稱2019年最美、最不像接待中心的接待中心。
昇陽大豐收 一年推3案
「最稀有的供給」：仁愛路是北市知名的豪宅路段之一，但歷年來新建案供給十分稀少，尤其正仁愛路上更是罕見。2019年開賣的「璞園至仁愛」，是正仁愛路二段近10年來唯一一個新建案。
「最熱銷」：2019年公開，且最熱銷的都更案，目前是北投「華固翡儷」；該案總銷金額60億元，3月底公開以來，大賣近50億元，銷售約8成。
「都更最大咖建商」：2019年推出都更案的建商，以昇陽建設的推案數量最多，包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國詠」，接下來還有信義區的「昇陽信義」，以3件都更案傲視群雄。
何世昌認為，2019年都更推案熱潮似乎仍處在高山之巔，案量持續放大。除了都更，眼下危老推案也正在萌芽，老屋重建商機愈加火爆。雖然老屋整合過程費時，但龐大的商機仍舊誘人，業者雖然嘴巴上喊難整合，但恐怕狠不下心放棄這塊大餅！
都更案遍地開花 有望再創大量
從市調資料上來看，目前正在籌備、預計於2019年下半年推出的都更案還有一拖拉庫，例如信義區「昇陽信義」、萬華區「東騰元町」、大安區「正義大樓都更案」與「BR4」、內湖區「富享家」、北投區「昭揚天際」等案。
假如上述都更指標案全都如期開賣，台北市2019年都更案量將再爆量，大台北全年都更案量將會超越2018年的1,291億元，連續3年刷新紀錄。
精銳盡出 這些建案背景驚人
何世昌指出，2019年大台北不只都更案量可觀，不少建案大有來頭、各具特色，讓2019年的房市更有看頭，值得一看的都更案羅列如下：
「整合最久的都更案」：稍早開賣的「森業永春」，正是大名鼎鼎的「永春都更案」，從開始整合到2019年推案，共花了19年時間，是目前成功推案的都更案中，整合時間最久的一個。
不過，這個紀錄在下半年即將被改寫。因為未來將公開的「正義大樓都更案」，整合時間逾20年。信義區「昇陽信義」更為驚人，該案為「基隆路整宅都更案B基地」，從1993年、黃大洲市長任內就已推動，耗時近30年。
「最美的接待中心」：捷運六張犁站附近都更案「達永秋鄉」的接待中心，該案業者與青鳥獨立書店合作，打造180天快閃書店，堪稱2019年最美、最不像接待中心的接待中心。
昇陽大豐收 一年推3案
「最稀有的供給」：仁愛路是北市知名的豪宅路段之一，但歷年來新建案供給十分稀少，尤其正仁愛路上更是罕見。2019年開賣的「璞園至仁愛」，是正仁愛路二段近10年來唯一一個新建案。
「最熱銷」：2019年公開，且最熱銷的都更案，目前是北投「華固翡儷」；該案總銷金額60億元，3月底公開以來，大賣近50億元，銷售約8成。
「都更最大咖建商」：2019年推出都更案的建商，以昇陽建設的推案數量最多，包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國詠」，接下來還有信義區的「昇陽信義」，以3件都更案傲視群雄。
何世昌認為，2019年都更推案熱潮似乎仍處在高山之巔，案量持續放大。除了都更，眼下危老推案也正在萌芽，老屋重建商機愈加火爆。雖然老屋整合過程費時，但龐大的商機仍舊誘人，業者雖然嘴巴上喊難整合，但恐怕狠不下心放棄這塊大餅！
