新聞摘要
- 理財房產居首，投資大師都建議「要買房」，聯上WE置產必買10優勢，一次給滿、給足
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】9成以上的房產投資者會賺錢，是因為他們在買房前，會花幾個月時間先看過(比較過)數十件案子，對鄰近公園、學區、交通、格局、採光、周邊建設、屋況……這些點點滴滴詳盡了解後才會下手。
理財投資--房地產高居「資金避險」
永慶房屋2018年第4季以及2019年第1季「房產趨勢前瞻」調查，在7項理財投資工具中，消費者認為「資金避險」最安全的標的依序為房地產、定存、黃金、外幣、基金、股票、債券，這個調查數據與國人「有土斯有財」觀念一致。其中，選擇房地產的比例為33％，黃金投資為14％，基金投資僅9％，股票更是僅6％的比例。在華人世界裡，房地產穩健投資價值還是最被認同，因為「長期持有不動產的經驗證實，房價都是持續上漲的」，但是「長期持有股票或基金，一旦選錯，可能輸得很慘！」
國際大師--彼得．林區：投資第一要件「買房」
「股神」巴菲特(Warren Buffett)曾表示，「買房自住是場人生的投資！」投資大師彼得．林區(Peter Lynch)在基金操盤13年生涯中，交出年複利報酬29％的績效，許多人以為這麼驚人的成績來自於股票投資操作，事實不然，他提到，任何人在投資股票之前，應該要問自己3個問題，第1個就是「我有房子嗎？」，他認為99％房子能為你賺錢，雖然有些家庭被迫賠錢出售，但很少人會一棟接一棟在住宅上賠錢。那怕是您買到海砂屋或凶宅，都還有一定價值；如果買到的股票下市或黃金、珠寶是假的，可就一點價值也沒有。所以「資產避險」第一名挑房地產的概念就是這麼來的。
聰明買房--必買10條件，能夠全數符合最優
從網路調查分析或國際級投資大師的觀點綜合，「買房置產、長期持有、等待增值」成為房地產必然的發展模式。不過，儘管如此，還必須掌握「買到好房子、幸福一輩子」的10大置產條件，分別是「公園、商圈、機能、學區、休憩、醫療、交通、素質、公設、輕鬆付」，這10大條件如果能夠全部具備，當然最好，否則「起碼也必須有8成以上的合格率」，要記住，所有人買房置產，都是這樣挑居住環境的，符合的項目越多，代表著後續想買這樣區域環境房子的買家也越多，未來居家「由小換大」的時候，才會有更好的承接購買力道。
文山特區--鳳山房價增值潛力最高區段
以高雄鳳山文山特區文鳳路的「聯上WE」建案為例，仔細分析如何用10大檢驗條件，看看產品的購買價值(右圖)。文山特區生活圈整合東高雄三民區與鳳山區的精華區，是鳳山規劃最佳的重劃區，具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢，街廓整齊、公園綠地多、屋況新，優質居家環境吸引鳳山各地及三民區「首購與換屋族」人口移入，住宅需求強勁，帶動區域房市迅速成長，是目前鳳山區房價增值潛力最高區段。
商圈串聯--6分鐘通勤搞定居家幸福一生
文山特區生活圈整合4大商圈躋身東高雄核心地帶，包括(1)鳳山區青年商圈、(2)鳳山區文衡商圈、(3)三民區陽明商圈、覺民商圈、(4)鳥松區本館商圈等，不少傳統市場與生鮮超市讓這個區域的生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，建國路、澄清路、青年路、本館路與文衡路，為生活圈對外重要通聯道路，加上鐵路地下化建設與中山高九如交流道鄰近生活圈，捷運黃線也經過澄清路，交通便捷性頗高(下圖)。刺激地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極。
永慶房屋2018年第4季以及2019年第1季「房產趨勢前瞻」調查，在7項理財投資工具中，消費者認為「資金避險」最安全的標的依序為房地產、定存、黃金、外幣、基金、股票、債券，這個調查數據與國人「有土斯有財」觀念一致。其中，選擇房地產的比例為33％，黃金投資為14％，基金投資僅9％，股票更是僅6％的比例。在華人世界裡，房地產穩健投資價值還是最被認同，因為「長期持有不動產的經驗證實，房價都是持續上漲的」，但是「長期持有股票或基金，一旦選錯，可能輸得很慘！」
國際大師--彼得．林區：投資第一要件「買房」
「股神」巴菲特(Warren Buffett)曾表示，「買房自住是場人生的投資！」投資大師彼得．林區(Peter Lynch)在基金操盤13年生涯中，交出年複利報酬29％的績效，許多人以為這麼驚人的成績來自於股票投資操作，事實不然，他提到，任何人在投資股票之前，應該要問自己3個問題，第1個就是「我有房子嗎？」，他認為99％房子能為你賺錢，雖然有些家庭被迫賠錢出售，但很少人會一棟接一棟在住宅上賠錢。那怕是您買到海砂屋或凶宅，都還有一定價值；如果買到的股票下市或黃金、珠寶是假的，可就一點價值也沒有。所以「資產避險」第一名挑房地產的概念就是這麼來的。
聰明買房--必買10條件，能夠全數符合最優
從網路調查分析或國際級投資大師的觀點綜合，「買房置產、長期持有、等待增值」成為房地產必然的發展模式。不過，儘管如此，還必須掌握「買到好房子、幸福一輩子」的10大置產條件，分別是「公園、商圈、機能、學區、休憩、醫療、交通、素質、公設、輕鬆付」，這10大條件如果能夠全部具備，當然最好，否則「起碼也必須有8成以上的合格率」，要記住，所有人買房置產，都是這樣挑居住環境的，符合的項目越多，代表著後續想買這樣區域環境房子的買家也越多，未來居家「由小換大」的時候，才會有更好的承接購買力道。
文山特區--鳳山房價增值潛力最高區段
以高雄鳳山文山特區文鳳路的「聯上WE」建案為例，仔細分析如何用10大檢驗條件，看看產品的購買價值(右圖)。文山特區生活圈整合東高雄三民區與鳳山區的精華區，是鳳山規劃最佳的重劃區，具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢，街廓整齊、公園綠地多、屋況新，優質居家環境吸引鳳山各地及三民區「首購與換屋族」人口移入，住宅需求強勁，帶動區域房市迅速成長，是目前鳳山區房價增值潛力最高區段。
商圈串聯--6分鐘通勤搞定居家幸福一生
文山特區生活圈整合4大商圈躋身東高雄核心地帶，包括(1)鳳山區青年商圈、(2)鳳山區文衡商圈、(3)三民區陽明商圈、覺民商圈、(4)鳥松區本館商圈等，不少傳統市場與生鮮超市讓這個區域的生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，建國路、澄清路、青年路、本館路與文衡路，為生活圈對外重要通聯道路，加上鐵路地下化建設與中山高九如交流道鄰近生活圈，捷運黃線也經過澄清路，交通便捷性頗高(下圖)。刺激地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極。
