新聞摘要
- 李憲明：桃園區段徵收業務必需「跨局處合作」，加速各開發案執行
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府秘書長李憲明2019年2月25日主持市政會議，聽取地政局「桃園市區段徵收整體開發案辦理情形及未來展望」專題報告後表示，地政局是市府推動市政建設相當重要的局處，區段徵收業務涉及都發、水務、工務和交通等領域，請相關局處積極協助處理區段徵收業務，加速各開發案執行。李憲明也請地政局(1)持續推動軍方土地活化、(2)捷運綠線周邊、(3)台鐵地下化周邊等重大開發案；亦請住宅發展處協助研議(1)保留部分社會住宅政策安置戶數，(2)持續精進區段徵收拆遷安置作為，提高居民認同感，讓區段徵收作業更加順暢。
地政局長陳錫禎表示，針對機場捷運A10、A20、A21等車站周邊及中壢運動公園等4大區段徵收整體開發案的業務推動情形進行相關報告：
■機場捷運A10站區段徵收面積為33.89公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、保留4處再發展區及古蹟保存區等，開發經費約39億元，預計2019年10月完工。
■機場捷運A20站區段徵收面積為47.55公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、規劃8座公園、1處文小用地、保留4處再發展區及文教區等，開發經費約47億元，2019年2月全區動工，預計2021年5月完工。
■中壢運動公園區段徵收面積為72.97公頃，劃設1處體育場用地、2處社會住宅基地、配合捷運綠線延伸線設站及1處文小用地、保留2處再發展區等，開發經費約85億元，預計2019年8月徵收公告。
■機場捷運A21站區段徵收面積為42.32公頃，劃設1處文中用地、1處社會住宅基地及保留11處再發展區等，開發經費約55億元，將俟3月徵收範圍通過後進行後續期程滾動調整。
陳錫禎指出，目前區段徵收整體開發案遇到開發量體過大、抵價地比例40％偏低、協議價購及問卷回收率低、審議權重疊及論述不足等困難，地政局將以強化開發量體論述及分期推動、強調漲價歸公及合理評估財務、加發協議獎勵金及問卷面訪作業、舉辦研討會及加強計畫論述等作為與之因應，未來更將以有序推動重大開發、合理勘選開發規模以及合理訂定補償標準，落實保障居住權益等原則，持續推動區段徵收整體開發案；亦請工務局、水務局、都發局等相關局處，協助處理區段徵收過程中的相關業務，以期加速各開發案之推動和執行。
地政局長陳錫禎表示，針對機場捷運A10、A20、A21等車站周邊及中壢運動公園等4大區段徵收整體開發案的業務推動情形進行相關報告：
■機場捷運A10站區段徵收面積為33.89公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、保留4處再發展區及古蹟保存區等，開發經費約39億元，預計2019年10月完工。
■機場捷運A20站區段徵收面積為47.55公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、規劃8座公園、1處文小用地、保留4處再發展區及文教區等，開發經費約47億元，2019年2月全區動工，預計2021年5月完工。
■中壢運動公園區段徵收面積為72.97公頃，劃設1處體育場用地、2處社會住宅基地、配合捷運綠線延伸線設站及1處文小用地、保留2處再發展區等，開發經費約85億元，預計2019年8月徵收公告。
■機場捷運A21站區段徵收面積為42.32公頃，劃設1處文中用地、1處社會住宅基地及保留11處再發展區等，開發經費約55億元，將俟3月徵收範圍通過後進行後續期程滾動調整。
陳錫禎指出，目前區段徵收整體開發案遇到開發量體過大、抵價地比例40％偏低、協議價購及問卷回收率低、審議權重疊及論述不足等困難，地政局將以強化開發量體論述及分期推動、強調漲價歸公及合理評估財務、加發協議獎勵金及問卷面訪作業、舉辦研討會及加強計畫論述等作為與之因應，未來更將以有序推動重大開發、合理勘選開發規模以及合理訂定補償標準，落實保障居住權益等原則，持續推動區段徵收整體開發案；亦請工務局、水務局、都發局等相關局處，協助處理區段徵收過程中的相關業務，以期加速各開發案之推動和執行。
