新聞摘要
- 房客注意！租屋玻璃心-談房屋租賃注意事項
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】居高不下的房價，使得多數民眾沒有足夠資金購買一間屬於自己的房子，必須經由租賃的方式，才能取得一個可供安居的地方。據內政部統計，國人因居住或就學因素有租賃住宅需求者估計約有285餘萬人，約涵蓋總人口八分之一，但因目前尚無健全的租賃法規，造成因房屋租賃而衍生的惡房東或惡房客糾紛事件時有所聞。依崔媽媽基金會提供資料，該會自2012年至23017年受理租賃糾紛案件量依序為885、1,870、2,325、2,561及1,782件，常見的三大租賃糾紛原因則分別為提前終止租約、房屋修繕及押租金返還，故為保障租賃雙方權益，除有賴政府制定專法(內政部業訂定「租賃住宅市場發展條例」草案，經立法院於2017年5月22日完成一讀程序，名稱修改為「租賃住宅市場發展及管理條例」)外，民眾更需提升相關租屋常識或法律知識，懂得維護自身權益，以預防糾紛的產生。
初識相見歡
一段租賃關係的開始，在於房東的招租及房客的找屋、看屋，房東應誠實刊登房屋現況與條件，房客則要仔細觀察「人」(房東、室友)、「屋」(房屋本身)、「地」(週遭環境)、「錢」(租屋相關費用)等，同時藉由見面時彼此的互動，判斷對方是不是自己心中理想的房客或房東，以減少日後發生糾紛的機率。
和平共相處
在租賃雙方對房屋本身及租金等重要事項達成共識時，即進入簽約階段，在簽約前，房客應仔細檢視條文內容(若向常業房東承租，依內政部訂定「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，房客有至少三天的契約審閱期間，並不得任意拋棄該權利)及確認是否為轉租(如有轉租情形，應請二房東出示原房東同意轉租的證明文件)，簽約後則應依約定的方式使用、繳租，倘房屋或設備損壞時房東則應負責修繕，使房客居住安心，房東出租放心。
好好說再見
租賃關係的結束，無論是契約期限屆滿或是提前終止租約，在房客返還房屋時，租賃雙方務必共同點交，房東並應返還押金；但房客若沒有按期限返還房屋，房東就有權收取逾期期間之房租金額及違約金，並得由押金中扣抵。另外房客如有遺留物時，係由房東處理，所需費用亦由押金扣抵，如有不足，房東得向房客請求給付不足之費用，故租賃雙方應注意互為配合以圓滿結束租賃關係。
初識相見歡
一段租賃關係的開始，在於房東的招租及房客的找屋、看屋，房東應誠實刊登房屋現況與條件，房客則要仔細觀察「人」(房東、室友)、「屋」(房屋本身)、「地」(週遭環境)、「錢」(租屋相關費用)等，同時藉由見面時彼此的互動，判斷對方是不是自己心中理想的房客或房東，以減少日後發生糾紛的機率。
和平共相處
在租賃雙方對房屋本身及租金等重要事項達成共識時，即進入簽約階段，在簽約前，房客應仔細檢視條文內容(若向常業房東承租，依內政部訂定「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，房客有至少三天的契約審閱期間，並不得任意拋棄該權利)及確認是否為轉租(如有轉租情形，應請二房東出示原房東同意轉租的證明文件)，簽約後則應依約定的方式使用、繳租，倘房屋或設備損壞時房東則應負責修繕，使房客居住安心，房東出租放心。
好好說再見
租賃關係的結束，無論是契約期限屆滿或是提前終止租約，在房客返還房屋時，租賃雙方務必共同點交，房東並應返還押金；但房客若沒有按期限返還房屋，房東就有權收取逾期期間之房租金額及違約金，並得由押金中扣抵。另外房客如有遺留物時，係由房東處理，所需費用亦由押金扣抵，如有不足，房東得向房客請求給付不足之費用，故租賃雙方應注意互為配合以圓滿結束租賃關係。
