搶地！淡水5筆商業地標脫總價近百億

【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部營建署第3次公開標售「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」8筆土地，結果出現6封標單搶標，標脫5筆，標脫率 62.5%，剩下3筆政商混合區無人投標。台灣房屋表示，央行未將淡水列入信用管制區域，加上政府新市鎮開發條例產業進駐獎勵規定，吸引建商進場搶地。

此次標脫的5筆土地，面積總計4萬2289.64坪，底價96.66億元、平均單價22.75萬元。除第一標由名軒開發得標，其餘四筆皆由宏泰人壽拿下，這次新市鎮土地標脫總金額96.82億元，平均得標價格每坪22.8萬元。

事實上，這次標脫的5筆土地，在5月6日、6月3日都曾流標。但台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，中國加薪潮爆發，帶動台商回流。行政院長吳敦義指示經濟部引資回流，其中淡海新市鎮就是開發重點區域。

此外，內政部公告淡海新市鎮發展產業適用稅捐減免地區範圍，規定百貨公司、綜合零售等九大產業，可享抵減營利事業所得稅、補貼重購營業所需土地地價等優惠措施，並自99年7月1日起實施，為國內首件適用新市鎮開發條例產業進駐獎勵規定。
 

而本次標下第一標的名軒開發，屬於麗寶機構董事長吳寶田的旗下事業，這次以每坪19.9萬、總價15.16億元，標得7625坪的商二土地。事實上，麗寶建設早在2008年10月投資20億元，在淡水漁人碼頭興建五星級國際旅館、遊艇碼頭、景觀塔，預計明、後年完工，也十分看好淡水後勢發展。名軒開發總經理李木鐸說，該塊土地未來將分4期推出，預計1年後興建，採先建後售模式，每坪開價約15萬元。

而其他4筆商業區土地，都由布局淡海新市鎮最深的宏泰集團拿下，得標土地總面積為3萬4664坪，總金額為81.66億元，累計宏泰集團在淡海持有7.7萬坪土地，成為名副其實的淡海地王。