【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台電近年持續推動土地活化利用，2018年12月14日於台電大樓舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為台北都市更新挹注新能量。本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50％以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。
 
台電表示，本次招商為甄選「台北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，2018年12月4日已正式公告招標，並訂2019年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225％及45％，台電持有土地面積約占72％，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
 
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於台北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離台鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
 
台電說明，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合台北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若2019年招標順利，可望於2020年整合產權、2024年完工落成。
 
台電指出，2018年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入台北市2018年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
 
台電除了說明台北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹2019年重點開發指標個案，包括台北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。