【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府地政局發佈統計資料指出，2018年8月建物買賣登記件數1,942件，較上月減幅16.37％。另最近一期(2018年5月)實價登錄交易件數1,124件，較4月增幅0.54％，交易總金額301.97億元，較4月減幅3.90％；住宅價格指數109.50，較4月上升1.49％。又2018年8月台北市房市指標溫度計相關指標動態，除核發住宅類使用執照宅數及登記結婚對數指標，較上月減少外，其他均較上月增加；而全市預售屋建案契約未新增納管案件，維持累計106案。
 
壹、8月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較7月減少
 
2018年8月建物買賣登記件數1,942件，較上月2,322件減少380件，減幅16.37％。較2017年同期1,318件增加624件，增幅47.34％，較2017年平均1,268件增加674件，增幅53.15％，較10年均值3,158件減少1,216件，減幅38.51％；而建物買賣登記棟數8月1,960棟，較上月2,714棟減少754棟，減幅27.78％，較2017年同期2,129棟減少169棟，減幅7.94％，較2017年平均1,954棟增加6棟，增幅0.31％，較10年均值3,305棟減少1,345棟，減幅40.70％。 (詳圖1)
 
貳、5月實價登錄交易量較4月增加0.54％，交易總額減少3.90％
 
最近一期(2018年5月)實價登錄量價動態，全市交易量共1,124件，較4月1,118件增加6件，增幅0.54％，較2017年同期1,001件增加123件，增幅12.29％，較2017年平均937件增加187件，增幅19.96％，較5年均值1,314件減少190件，減幅14.46％。交易總金額為301.97億元，較4月314.22億元減少12.25億元，減幅3.90％；較2017年同期246.63億元增加55.34億元，增幅22.44％，較2017年平均248.24億元增加53.73億元，增幅21.64％，較5年均值361.87億元減少59.90億元，減幅為16.55％。(詳圖2)
 
參、全市住宅價格續升，大樓回升公寓轉跌
 
2018年5月全市住宅價格指數109.50，較4月107.89上升1.49％，較2017年同期(2017年5月)108.20上升1.20％；標準住宅總價1,370萬元，標準住宅單價每坪50.39萬元。大樓住宅價格指數121.05，較4月118.73上漲1.95％，較2017年同期115.98上漲4.37％。公寓住宅價格指數101.47，較4月102.76下跌1.26％，較2017年同期104.33下跌2.74％。5月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線止跌微升，半年線微揚；大樓月線反彈向上，季線及半年線仍連3月下跌；公寓月線雖轉跌，惟季線續揚，半年線則連6月下跌。(詳圖3)
 
肆、全市商辦租金微漲，主要路段租金上揚
 
2018年上期全市商辦租金指數106.31，較上期105.80微漲0.48％，較2017年同期105.81微漲0.47％，標準租金單價1,479元/坪；主要路段商辦租金指數105.53，較上期101.67上漲3.80％，較2017年同期100.82上漲4.67％，標準租金單價2,604元/坪。觀察商辦租金趨勢，全市指數止跌微升；主要路段指數連3期上漲，標準租金單價首度站上2,600元/坪，近一年租金趨勢動能優於全市。(詳圖4)
 
伍、房市指標溫度計相關指標:新增家戶數變動率達1019.44％，增幅最大
 
觀察2018年8月房市指標溫度計相關指標動態變化，5項指標中變動率增幅最大的是新增家戶數，較7月增加1019.44％(新增家戶數大幅增加，經了解與分戶件數增加有關，部分原因可能為公宅申請需求所致)；不動產經紀業開業家數，較7月微增0.90％；房屋租金指數趨勢持平，較7月僅微增0.02％；減幅最大的是核發住宅類使用執照宅數，較7月減少69.36％；登記結婚對數，較7月減少2.68％；而全市預售屋建案契約納管部分，8月未新增納管案件，維持累計106案。