【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府表示，近期桃園市不動產交易有回溫趨勢，惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著，整體而言，6月買賣移轉登記案件數雖較上月及2017年同期減少，但減少幅度並不明顯，且數量仍高於過去一年之月平均，推測桃園市不動產交易市場仍維持一定熱度。若影響不動產之總體因素(如經濟、金融、政策等面向)短期內無大幅變動，以桃園市人口持續成長，結構相對年輕的條件，將成為現階段對不動產市場最大的需求與支撐。
 
根據桃園市買賣移轉登記案件統計，2018年6月買賣登記案件量共計3,597件，較上月(3,888件)減少291件，幅度約為7.48％；且較2017年同期(4,010件)減少413件，幅度約為10.30％。此外，在2018年6月土地、建物買賣移轉登記之筆、棟數方面，土地為5,040筆、建物為3,113棟，共計8,153筆，較上月(8,670筆)減少5.96％，亦較2017年同月(8,610筆)減少5.31％。
 
依據桃園市最新實價登錄資料顯示，2018年4月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,893筆，分別較前月(6,239筆) 減少5.55％及2017年同月(7,165筆)減少17.75％，本月案件數目前雖較上月及2017年同月減少，惟仍有部分案件尚未申報與揭露，待未來案件全數揭露後，實際交易數量可能落在約7,000筆左右。統計全市公寓及大樓類型交易均價，公寓類型在2018年4月成交均價為12.08萬元/坪，分別較前月上漲3.34％及2017年同期(2017年4月)上漲3.96％。大樓類型成交均價則為18.53萬元/坪，分別較前月下跌1.91％及2017年同期(2017年4月)下跌3.24％。
 
本月擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山及蘆竹等行政區作桃園市重點都會區住宅平均成交單價分析，以探討本市不同建物型態成交均價及考量各行政區成交規模表現。前述行政區2018年4月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與2018年3月相較，其中平鎮區本月交易件數較上月減少三成，中古大樓交易占多數，全區平均單價較上月下跌約4.8％；桃園區本月交易熱度不減，惟新大樓成交數量較上月減少，故交易均價下跌4.08％；另八德區本月交易件數較上月增加，且大多為大樓建案交屋，故交易均價上漲約3.96％，其餘行政區變動幅度相對穩定，漲跌幅介於±3％以內。
 
近期桃園市不動產交易有回溫趨勢，惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著，桃園市行政區2018年4月住宅成交平均單價較高者，依序為桃園區(21.01萬元/坪)，其次為蘆竹區(19.33萬元/坪)及龜山區(18.21萬元/坪)。