台北房市7月交易量增57.64％，住宅價格指數上升0.62％
新聞摘要
  • 台北房市7月交易量增57.64％，住宅價格指數上升0.62％
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2018年7月台北市地政局公布建物買賣登記件數2,322件，較上月增幅57.64％。另最近一期(2018年4月)實價登錄交易件數1,118件，較3月減幅6.05％，交易總金額314.22億元，較3月減幅1.28％；住宅價格指數107.89，較3月上升0.62％。又2018年7月台北市房市指標溫度計相關指標動態，除新增家戶數及登記結婚對數指標，較上月減少外，其他均較上月增加；而全市預售屋建案契約新增2納管案件，納管累計108案。
 
 
台北市地政局彙整指出，「7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月增加」，2018年7月建物買賣登記件數2,322件，較上月1,473件增加849件，增幅57.64％。較2017年同期1,298件增加1,024件，增幅78.89％，較2017年平均1,268件增加1,054件，增幅83.12％，較10年均值3,203件減少881件，減幅27.51％；而建物買賣登記棟數7月2,714棟，較上月2,204棟增加510棟，增幅23.14％，較2017年同期1,976棟增加738棟，增幅37.35％，較2017年平均1,954棟增加760棟，增幅38.89％，較10年均值3,351棟減少637棟，減幅19.01％。(詳圖1)
 
 
地政局說：「4月實價登錄交易量較3月減少6.05％，交易總額減少1.28％。」最近一期(2018年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共1,118件，較3月1,190件減少72件，減幅6.05％，較2017年同期959件增加159件，增幅16.58％，較2017年平均937件增加181件，增幅19.32％，較5年均值 1,341件減少223件，減幅16.63％。交易總金額為314.22億元，較3月318.28億元減少4.06億元，減幅1.28％；較2017年同期218.34億元增加95.88億元，增幅43.91％，較2017年平均248.24億元增加65.98億元，增幅26.58％，較5年均值368.23億元減少54.01億元，減幅為14.67％。(詳圖2)
 
 
地政局依照數據統計資料分析「全市住宅價格微揚，大樓續跌公寓回升」，2018年4月全市住宅價格指數107.89，較3月107.23上升0.62％，較2017年同期(2017年4月)106.86上升0.96％；標準住宅總價1,350萬元，標準住宅單價每坪49.65萬元。大樓住宅價格指數118.73，較3月119.95下跌1.02％，較2017年同期114.58上漲3.62％。公寓住宅價格指數102.76，較3月100.69上漲2.06％，較2017年同期101.66下跌1.08％。4月全市住宅價格月線微揚，季線連3月下跌，半年線仍呈上下震盪修正走勢；大樓月線、季線及半年線連2月下跌；公寓月線連2月上漲帶動季線回升，半年線跌勢趨緩。(詳圖3)
 
地政局最後指出：「房市指標溫度計相關指標，核發住宅類使用執照宅數增加626％，增幅最大」。觀察2018年7月房市指標溫度計相關指標動態變化，5項指標中變動率增幅最大的是核發住宅類使用執照宅數，較6月增加626％；不動產經紀業開業家數，較6月微增0.20％；房屋租金指數趨勢持平，較6月僅微增0.08％；減幅最大的是新增家戶數，較6月減少77.07％；登記結婚對數，較6月減少14.88％；而全市預售屋建案契約納管部分，本月新增2納管案件，累計納管108案。
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