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- 上半年最熱賣豪宅，西華富邦8戶總銷18.6億居冠
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露2018年6月台北市「西華富邦」再傳交易，21樓戶含3車位142.62坪，總價為1億9380萬，單價172.8萬，這筆交易是「西華富邦」2018年的第八筆交易，總銷金額達18.6億，成為上半年的北市豪宅交易冠軍！
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以「西華富邦」是北市最高豪宅，高樓層戶單坪開價挑戰彭總裁防線，預售時備受市場矚目，2015年交屋潮共有81筆交易，其中39樓賣出最高單價290萬，不過後來受到房市轉向影響，2016~2017兩年才賣出5戶，而2018年買氣回溫，光上半年就交易八戶，單價則落在158~217萬之間，每戶總價約2.3億。
台灣房屋智庫統計實價登錄，台北市豪宅2018年上半年交易量，其中「西華富邦」和「敦南寓邸」都有8筆交易揭露，而「西華富邦」總銷最高，穩坐交易王寶座。2016年才完工交屋的「敦南寓邸」總銷15億緊追在後，而士林的「宏盛陽明」也賣了7戶，位居第三，不過因單價略低，總銷10億。
「和平大苑」賣出5戶，總銷12.5億，平均每戶也要2.5億；而2017年共賣出16筆的豪宅交易王，「華固天鑄」2018年上半年雖僅交易4戶，排名第五，但總銷也有11.3億，平均單戶總價達2.8億。不過要論及單戶總價最高的豪宅，則是睽違兩年半的「皇翔御琚」，雖然僅一筆交易，但總價達6.4億，等於是其他億元豪宅4、5戶的價格。
張旭嵐分析，受到遺贈稅修法，還有國際肥咖條款的因素，高資產族的資產重新配置規劃轉向積極，由於肥咖條款查稅的主要範圍為「金融帳戶」，因此不動產、珠寶等，成為近期資產多元配置的避風港。而這些2018年交易量較多的豪宅，屋齡都在兩到三年，當年預售時正好遇到房地合一稅上路，因此目前還有成屋待售，而眼見2018年房價築底，企業法人或僑外資交易頻傳，估計下半年豪宅市場還是有亮眼表現。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以「西華富邦」是北市最高豪宅，高樓層戶單坪開價挑戰彭總裁防線，預售時備受市場矚目，2015年交屋潮共有81筆交易，其中39樓賣出最高單價290萬，不過後來受到房市轉向影響，2016~2017兩年才賣出5戶，而2018年買氣回溫，光上半年就交易八戶，單價則落在158~217萬之間，每戶總價約2.3億。
「和平大苑」賣出5戶，總銷12.5億，平均每戶也要2.5億；而2017年共賣出16筆的豪宅交易王，「華固天鑄」2018年上半年雖僅交易4戶，排名第五，但總銷也有11.3億，平均單戶總價達2.8億。不過要論及單戶總價最高的豪宅，則是睽違兩年半的「皇翔御琚」，雖然僅一筆交易，但總價達6.4億，等於是其他億元豪宅4、5戶的價格。
張旭嵐分析，受到遺贈稅修法，還有國際肥咖條款的因素，高資產族的資產重新配置規劃轉向積極，由於肥咖條款查稅的主要範圍為「金融帳戶」，因此不動產、珠寶等，成為近期資產多元配置的避風港。而這些2018年交易量較多的豪宅，屋齡都在兩到三年，當年預售時正好遇到房地合一稅上路，因此目前還有成屋待售，而眼見2018年房價築底，企業法人或僑外資交易頻傳，估計下半年豪宅市場還是有亮眼表現。
