新聞摘要
- 7月房市 理性降溫 價量持平
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2018年7月七都價量變化，台北交易量增4.3％，台中3.9％，而新北量減5.7％；而價格也處於下修震盪，台北下修3.6％，七都平均量增0.4％，價格減0.2％，呈現價量盤整格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，上半年買氣回籠，不少建商在下半年暫停讓利策略，在市場上興起效應，本月平均增減幅雖不大，但各都則呈現「價漲量就跌」，「價跌量就漲」的走勢，買賣雙方拉鋸戰下，房市理性降溫，交易量成長幅度趨緩，其中又以新北最為明顯。
張旭嵐表示，「捨台北取新北」的自住買盤，多半抱著逢低「買新住大」的期待，不僅沒有追高的意願，也沒有絕對的時間壓力，因此購屋若沒有足夠議價空間，寧可打掉重練，另覓良屋。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹房市已進入正向盤整的軌道，桃園地區7月份市場交易呈價增量微減，延續上月的拉踞戰，屋主見市回溫，監守不讓價，導致讓價空間縮水，買方期待建商或屋主讓利再低價，另外市場多半屬於小坪數低總住宅，因而單價拉高，是造成這月價升量縮的主因。新竹則呈現價微修量微增的情況，但由於桃竹南北交通網絡發達，因擁地利之便，加上人文科技產業能提供穩定就業市場，對於房市發展是有穩定的作用。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，上半年買氣回籠，不少建商在下半年暫停讓利策略，在市場上興起效應，本月平均增減幅雖不大，但各都則呈現「價漲量就跌」，「價跌量就漲」的走勢，買賣雙方拉鋸戰下，房市理性降溫，交易量成長幅度趨緩，其中又以新北最為明顯。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹房市已進入正向盤整的軌道，桃園地區7月份市場交易呈價增量微減，延續上月的拉踞戰，屋主見市回溫，監守不讓價，導致讓價空間縮水，買方期待建商或屋主讓利再低價，另外市場多半屬於小坪數低總住宅，因而單價拉高，是造成這月價升量縮的主因。新竹則呈現價微修量微增的情況，但由於桃竹南北交通網絡發達，因擁地利之便，加上人文科技產業能提供穩定就業市場，對於房市發展是有穩定的作用。
