【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部都委會2018.5.29第923次會審議通過「變更台南市南區都市計畫(細部計畫)(台86台南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區)專案通盤檢討配合變更主要計畫案」，本計畫後續將依都市計畫程序報請核定後發布實施。
 
內政部表示，本案為台南市南區喜樹灣裡社區之住宅基金土地，早期由基金價購取得作為儲備國宅用地，後因整體房地產景氣低迷加上住宅政策轉變，現已變更為非公用財產並移交財政部接管。本次通過變更之面積約26公頃，其中住宅區約18公頃(佔60％)、商業區約5公頃、觀光發展特定區約3公頃及相關之公共設施用地約3.5公頃(佔12％)，並透過市地重劃方式辦理開發。本計畫後續將依都市計畫程序報請核定後發布實施。
 
隨著台86東西向快速道路完工通車，大幅提升本計畫區交通便利性，同時配合當地尚未開闢使用之公共設施用地，台南市政府提出本計畫區成為兼具觀光遊憩發展及適宜居住之新興開發潛力地區，除創造區內土地多元使用，更串聯西側黃金海岸濱海遊憩軸線等觀光資源。內政部營建署指出，本案除可兼顧住宅基金土地之價值平衡外，更透過整體規劃與開發，利用原有排水系統，塑造具親水性之景觀廊帶，串連既有灣裡公園，建構整體藍綠網絡，打造優質公共設施機能，達成國有土地有效利用並帶動當地觀光遊憩等多元目標。