【MyGoNews方暮晨/綜合報導】蔡總統上任後全力推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，在很短的時間內，內政部對住宅法大幅翻修，建立穩定可行的社會住宅執行機制，並深化了社會住宅的內涵。這些政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動，也正按照預定的步調及方法，一步步邁向目標。新政府將2年前被視為不可能的任務化為可能，許多年輕人及弱勢者，已在社會住宅的支持下，踏入人生的下個階段。
 
修住宅法取得融資 落實8年20萬戶社會住宅
 
內政部表示，2年前外界認為興建20萬戶8年內要編列5,000億元，12萬戶要3,000億元，財務不可行。為強化地方興辦社會住宅的財務可行性，這2年特別透過修訂住宅法與擬訂政策方案，運用公有土地長期租用及採取長期融資攤還方式，並由中央補助興建期間利息與非自償性經費，使財務較差縣市也有能力興辦，12萬戶社宅，8年總共只需補助73億元，20年也只要550億元，即可讓地方政府在無財政壓力下，順利推動社宅興建。中央並預計2018年8月成立「國家住宅及都市更新中心」，協助量能較不足的縣市興辦社會住宅。
 
2020年目標興建4萬戶 持續盤點可蓋社宅地點
 
內政部指出，近2年社會住宅已完工、興建中及規劃中的總戶數共4萬8,950戶，已超過2020年預定目標4萬戶。2018年起內政部也逐步盤點可興辦下階段社會住宅的房地資源，規劃後續2020年至2024年8萬戶的興建計畫，目前已盤點出台電公司10處、中油公司30處及中華電信公司5處可供興辦，後續將持續盤點區位適合的國有、縣市有土地及閒置營區、警消廳舍及宿舍，以利推動社會住宅。
 
高品質及多元社會住宅 獲民眾高度支持
 
內政部提到，社會住宅採取綠建築、智慧建築、耐震標章、無障礙設施，及結合托幼、長照等社會福利設施，均已成為各縣市興辦社會住宅的基本標準，其品質及內涵均是各國頂尖水準。
 
依據內政部2017年民調，有88％的民眾支持政府推動社會住宅政策，另有近84％的民眾接受住家附近蓋社會住宅，已成功扭轉大家過去認為社會住宅是鄰避設施的印象。
 
包租代管逐漸增溫 4個月成績超越過往3年
 
此外，為鼓勵房東加入社會住宅包租代管，用空屋做愛心，內政部修訂「住宅法」，提供房屋稅、地價稅及所得稅的優惠，自2017年12月至2018年4月底試辦，已有734件房東、878件房客申請加入，總共媒合272戶，4個月的時間超越過去「租屋平台」3年126戶的成效。
 
經過興辦初期的磨合，包租代管申請與推動正持續增溫，另配合2018年6月27日正式上路的「租賃住宅市場發展及管理條例」，完善租賃專業經營服務，全面提升租屋管理服務品質，將可增加房東包租代管意願，預計2018年目標1萬戶，並以1年1萬戶的速度擴增，至第8年增加至8萬戶。
 
多元支持保障弱勢 社宅成為居住新選擇
 
內政部指出，為提高弱勢保障，住宅法修法提供弱勢戶數提升至30％，並需提供一定比例給非當地設籍的就學、就業者；社會住宅也提供多元支持系統，搭配提供社會福利、公共托育、長期照顧服務、青年創業空間及相關支持網絡，建立有人性關懷、有活力的居住環境。
 
內政部強調，社會住宅提供中低收入、社會弱勢、及受薪階級居住需求協助，並與其他社會政策相互搭配，建立居住安全網；並且透過高品質的社會住宅，帶動民間住宅興建標準向上提升，及使租屋成為正常安穩的居住選擇。