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- 133米商舖+23米棟距+懸日軸道，路段獨特性，地段增值6要件 新都廳完整收錄
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】買房置產持續增值是每個人都期盼的結果，但是，增值條件大部分都掌握在公部門手中，區域建設、生活機能等，都不是民眾可以改變的，但可以提前瞭解區域發展再置產，符合地段增值6要件的產品，都可以認真考慮。買房置產首重「地段」，構成地段的要件，通常都掌握在政府手中公共建設、區域環境、生活機能這些條件都是大環境逐漸累積所以，地段增值6大要件，最好在買房前，就做足功課，才能買到穩健持續增值的好宅。
居家增值的地段條件分別是(1)蛋黃區、(2)近公園、(3)有捷運、(4)好機能、(5)享治安，擁有這5個要件的不動產，已經是立於不敗地段(Location)條件。而更特殊的產品增值要件，還需
加上「地標性」，這第6個要件會讓房地產價值更上層樓。舉例，你告訴人家「我家住在SOGO旁」，別人就知道你住在好地段，因為SOGO代表了地段昂貴的指標性。
地段增值6要件，「新都廳」完整擁有
上面說的增值地段5要件，以高雄市苓雅區位於青年路、民權路口「新都廳」建案來說，都完全符合，而第6項「地標」要件，則是位於與全球5大「懸日軸道」城市奇景相提並論的青年路地標(見附表)。高雄市政府還為此1年2次自然景觀進行民權路和光華路中間青年路段「封街」，「懸日」當天，橘紅太陽落在青年路兩旁玻璃帷幕大樓間，夕陽餘暉把整條街道渲染成金色大道。居住在「新都廳」的民眾，可以放聲跟國際友人說：「我住在高雄懸日軸道上。」這就是地段指標增值性。
133米商舖廊道，商業帶動住宅增值
「新都廳」位居市中心精緻生活場域裡，地段具備國際知名度，在產品規劃設計上，參照日本東京表參道、巴黎香榭大道、紐約第五大道等國際知名的商業城市設計，規劃長達約133米的黃金商舖廊道，將匯聚各類高端型態的金鑽產業，打造「高大尚」(高端、大器、時尚)的商業聚落，類似台北市信義計畫區商業發展帶動區域住宅房價走揚的模式。
「新都廳」大綠廊棟距，創造綠憩居家
而在「新都廳」建築本體部分，規劃23米棟距的「都心綠廊道」公共建設規劃，提昇住戶的居家私密性，也讓綠憩廊道提昇居住空間品質，在擁有居家3米深度綠化大陽台之外，樓下綠廊道也提供居家休憩場所，如果還有不足，鄰近總面積高達約26公頃的中央公園、文化中心「市心綠地」，更是位居都會空氣清淨軸心地段。
大尺度公設規劃，創造居家3特色
「新都廳」建築的公共設計規劃，讓(1)地段價值、(2)生活閒適、(3)居宅品質大提昇，與地段產生「相得益彰」加成效果。
居家增值的地段條件分別是(1)蛋黃區、(2)近公園、(3)有捷運、(4)好機能、(5)享治安，擁有這5個要件的不動產，已經是立於不敗地段(Location)條件。而更特殊的產品增值要件，還需
加上「地標性」，這第6個要件會讓房地產價值更上層樓。舉例，你告訴人家「我家住在SOGO旁」，別人就知道你住在好地段，因為SOGO代表了地段昂貴的指標性。
地段增值6要件，「新都廳」完整擁有
133米商舖廊道，商業帶動住宅增值
「新都廳」大綠廊棟距，創造綠憩居家
而在「新都廳」建築本體部分，規劃23米棟距的「都心綠廊道」公共建設規劃，提昇住戶的居家私密性，也讓綠憩廊道提昇居住空間品質，在擁有居家3米深度綠化大陽台之外，樓下綠廊道也提供居家休憩場所，如果還有不足，鄰近總面積高達約26公頃的中央公園、文化中心「市心綠地」，更是位居都會空氣清淨軸心地段。
大尺度公設規劃，創造居家3特色
「新都廳」建築的公共設計規劃，讓(1)地段價值、(2)生活閒適、(3)居宅品質大提昇，與地段產生「相得益彰」加成效果。
