新聞摘要
- 台北城南！安全、單純、寧靜、景觀，市府監督 牯嶺街4特質，打造好宅新聚落
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】牯嶺街生活圈是傳統住宅區，環境單純，房價較市中心平易近人。近年出現不少都更題材，帶動房價的成長。和平西路一段以南、延伸至新店溪河畔的住宅區，寧靜且環境單純，更適合居家。
台灣林姓名模2016年5月以每坪約88萬元「友情價」，買下台北市中正區牯嶺街83號「力麒麒御」，2017年實價登錄顯示，該棟建築成交單價回升到每坪約92萬元的「市場價」。牯嶺街北段(和平西路以北)的舊書攤、日治時期的木造屋舍，是過去人文薈萃的區域，如今雖已人去樓空，仍能從街巷氛圍感受風格氣韻。牯嶺街南段則屬靜巷住宅區，老舊公寓占多數，還有綠意盎然的小公園，走逛於巷弄之間格外從容舒適。
置產！牯嶺街往南700公尺，房價省2000萬
從林姓名模「9字頭」新居，沿著牯嶺街緩步慢行約700公尺，就可以抵達森城建設「森城大院」免震個案，約8分鐘步行時間，房價在「震撼讓利」下，優惠到「6字頭」，等於是往牯嶺街往南移動每100公尺，房價就可以省下每坪約4萬元，以「森城大院」58坪格局來說，700公尺外的新成屋總價約5000-7000萬元，而在「森城大院」3950萬元起的總價就可以擁有建築更新、工法更好的免震安全住宅。
完整！區域生活圈成熟，民生機能便利
牯嶺街區發展早，生活機能堪稱完備，便利商店、郵局、診所、藥局、電器行、洗衣店、家具店及舊貨行等一應俱全，各式餐飲小吃店選擇眾多。全聯、頂好等超市近在咫尺，可滿足日常採買需求；喜歡逛傳統市場的人，古亭市場、南門市場都是一個選擇。商圈內有歷史悠久的河堤國小，周邊還有螢橋國小、螢橋國中，孩子上學十分方便。
通勤！快捷交通動線，前進雙北都很方便
在交通動線部分，中和新蘆線、松山新店線雙捷運在古亭站交會，且周邊羅斯福路、和平西路、重慶南路等主幹道公車路線及班次相當密集，廈門街、汀州路也有公車行經，坐擁極大交通優勢。開車過中正橋即抵雙和地區，水源快速道路可串聯新店及北市大同區，南來北往均十分便捷。
推薦！生活圈4特質，好宅置產優先選擇
牯嶺街位台北城南「王畿」地段，周遭生活環境，具備(1)安全、(2)單純、(3)寧靜、(4)景觀4大特質(下圖)，讓區域房地產獲得穩健發展。牯嶺街一改以舊公寓為主的住宅生態，儼然成為台北市新興豪宅聚落。牯嶺街南段則屬靜巷住宅區，周邊多政府機關與市定古蹟，還有學區、捷運等生活機能。
「森城大院」座擁4大居家地段特質，加上台北市政府都市更新的嚴格規劃，以及優秀堅實的建築團隊(表1)，為「森城大院」劃下最完美的建築天際線，成為好宅住家置產優先選擇。
台灣林姓名模2016年5月以每坪約88萬元「友情價」，買下台北市中正區牯嶺街83號「力麒麒御」，2017年實價登錄顯示，該棟建築成交單價回升到每坪約92萬元的「市場價」。牯嶺街北段(和平西路以北)的舊書攤、日治時期的木造屋舍，是過去人文薈萃的區域，如今雖已人去樓空，仍能從街巷氛圍感受風格氣韻。牯嶺街南段則屬靜巷住宅區，老舊公寓占多數，還有綠意盎然的小公園，走逛於巷弄之間格外從容舒適。
置產！牯嶺街往南700公尺，房價省2000萬
從林姓名模「9字頭」新居，沿著牯嶺街緩步慢行約700公尺，就可以抵達森城建設「森城大院」免震個案，約8分鐘步行時間，房價在「震撼讓利」下，優惠到「6字頭」，等於是往牯嶺街往南移動每100公尺，房價就可以省下每坪約4萬元，以「森城大院」58坪格局來說，700公尺外的新成屋總價約5000-7000萬元，而在「森城大院」3950萬元起的總價就可以擁有建築更新、工法更好的免震安全住宅。
完整！區域生活圈成熟，民生機能便利
牯嶺街區發展早，生活機能堪稱完備，便利商店、郵局、診所、藥局、電器行、洗衣店、家具店及舊貨行等一應俱全，各式餐飲小吃店選擇眾多。全聯、頂好等超市近在咫尺，可滿足日常採買需求；喜歡逛傳統市場的人，古亭市場、南門市場都是一個選擇。商圈內有歷史悠久的河堤國小，周邊還有螢橋國小、螢橋國中，孩子上學十分方便。
通勤！快捷交通動線，前進雙北都很方便
在交通動線部分，中和新蘆線、松山新店線雙捷運在古亭站交會，且周邊羅斯福路、和平西路、重慶南路等主幹道公車路線及班次相當密集，廈門街、汀州路也有公車行經，坐擁極大交通優勢。開車過中正橋即抵雙和地區，水源快速道路可串聯新店及北市大同區，南來北往均十分便捷。
推薦！生活圈4特質，好宅置產優先選擇
