新聞摘要
- 中市府推動社會住宅，包租代管＋共好計畫盼成最受歡迎公共設施
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府2017年爭取到中央全額補助約3.6億元，將試辦「包租代管計畫」，提供包租包管、代租代管方案共1,600戶名額；另外，各項社會住宅計畫也在「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的原則下持續推動，並進一步推出「共好計畫」，不僅讓社區獨好，更拓展至鄰里共好，讓社宅成為受歡迎的公共設施。
台中市議會2017年11月20日進行都發建設水利業務質詢，市議員何敏誠、賴佳微建議市府清查台中市空屋數，納入「包租代管」及「代租代管」，以市價80％租金(約7200元)提供弱勢族群，以因應對社會住宅的龐大需求量。
都發局長王俊傑表示，市府以多元方式推動社會住宅，2017年爭取到內政部營建署全額補助經費3億6419萬2,000元，辦理社會住宅「包租代管試辦計畫」，預期推動1,600戶包租包管或代租代管案件。
為有效利用台中市空餘屋資源，市府也協請受託廠商在台中市低度用電住宅數量較多、且租賃需求較高的區域，積極加強宣傳；另搭配中央水費、電費帳單信封廣告，直接將包租代管計畫資訊寄送至空餘屋房屋所有權人手中，增加空餘屋釋出機會。
王局長也說明，「包租代管」是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅，再將住宅轉租，提供65歲以上長者或身障民眾，這些族群通常在租賃市場中較難租到房屋，因此申請包租包管方案住宅可一次簽3年期租約，有效提高租賃的穩定度。
而「代租代管」則是政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合，主要針對沒有租屋管道或租不起、又因故無法申請租金補貼的民眾，提供一個有效獲得可負擔租賃住宅的機會，這兩種方案均可滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求。
另外，市議員蔡雅玲、張玉嬿、謝志忠、賴佳微也希望市府為社會住宅去汙名化。都發局王局長表示，台中市社會住宅延續「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的政策理念，更進一步推出社會住宅「共好計畫」，主要建構在「好社福」、「好會秀」、「好住處」、「好宅居」4項基礎上；其中「好社福」及「好會秀」即是藉由市府各機關有關社會福利與勞工就業資源的整合，除空間上的硬體劃設之外，在軟體上也提供住民或周邊居民所需照護、醫療、育成及扶植等資源，讓住民有更安全且穩定的生活環境。
王局長也指出，北屯區計有北屯區北屯段220戶(三光巷50弄附近)、同榮段560戶(新興路附近)及東山段330戶(北屯路附近)等3處共好社宅基地，目前皆已進入規劃設計，預計於109年至110年陸續完工，後續將針對各共好社宅基地周邊環境，評估其公共空間的合適進駐廠商，廣邀社會福利、青創機制、實驗店鋪、文化創意、社區營造及社會企業等服務機構進駐社區。
至於議員建議增加停車空間，提供社宅住戶及周邊居民使用部分，都發局也將納入後續規劃參考，期望透過全方位服務及擴張服務範圍，不僅讓社區獨好，更拓展至鄰里共好。
台中市議會2017年11月20日進行都發建設水利業務質詢，市議員何敏誠、賴佳微建議市府清查台中市空屋數，納入「包租代管」及「代租代管」，以市價80％租金(約7200元)提供弱勢族群，以因應對社會住宅的龐大需求量。
都發局長王俊傑表示，市府以多元方式推動社會住宅，2017年爭取到內政部營建署全額補助經費3億6419萬2,000元，辦理社會住宅「包租代管試辦計畫」，預期推動1,600戶包租包管或代租代管案件。
為有效利用台中市空餘屋資源，市府也協請受託廠商在台中市低度用電住宅數量較多、且租賃需求較高的區域，積極加強宣傳；另搭配中央水費、電費帳單信封廣告，直接將包租代管計畫資訊寄送至空餘屋房屋所有權人手中，增加空餘屋釋出機會。
王局長也說明，「包租代管」是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅，再將住宅轉租，提供65歲以上長者或身障民眾，這些族群通常在租賃市場中較難租到房屋，因此申請包租包管方案住宅可一次簽3年期租約，有效提高租賃的穩定度。
而「代租代管」則是政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合，主要針對沒有租屋管道或租不起、又因故無法申請租金補貼的民眾，提供一個有效獲得可負擔租賃住宅的機會，這兩種方案均可滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求。
另外，市議員蔡雅玲、張玉嬿、謝志忠、賴佳微也希望市府為社會住宅去汙名化。都發局王局長表示，台中市社會住宅延續「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的政策理念，更進一步推出社會住宅「共好計畫」，主要建構在「好社福」、「好會秀」、「好住處」、「好宅居」4項基礎上；其中「好社福」及「好會秀」即是藉由市府各機關有關社會福利與勞工就業資源的整合，除空間上的硬體劃設之外，在軟體上也提供住民或周邊居民所需照護、醫療、育成及扶植等資源，讓住民有更安全且穩定的生活環境。
王局長也指出，北屯區計有北屯區北屯段220戶(三光巷50弄附近)、同榮段560戶(新興路附近)及東山段330戶(北屯路附近)等3處共好社宅基地，目前皆已進入規劃設計，預計於109年至110年陸續完工，後續將針對各共好社宅基地周邊環境，評估其公共空間的合適進駐廠商，廣邀社會福利、青創機制、實驗店鋪、文化創意、社區營造及社會企業等服務機構進駐社區。
至於議員建議增加停車空間，提供社宅住戶及周邊居民使用部分，都發局也將納入後續規劃參考，期望透過全方位服務及擴張服務範圍，不僅讓社區獨好，更拓展至鄰里共好。
