新聞摘要
- 「孝子房」購屋熱區大公開，總價2000-3000萬最受青睞，大安區、北投區最熱門
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據主計總處統計2016年的家庭收支調查，34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元，而統計2017年實價登錄資料，北市平均購屋總價約為2,222萬元，對於年輕人來說購屋負擔相當沉重，因此由父母協助購屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現象。永慶房產集團根據內部成交資料，觀察台北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例，總價多落在2,000-3,000萬之間，其中最熱門的區域分別是大安區及北投區。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，父母協助子女購屋除了減輕子女的購屋負擔，有部分也是運用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女，以達到資產配置的目的。
觀察北市近一年父母協助子女購屋的總價，主要落在2000-3000萬之間，占比達30％，其次是總價1000-2000萬的物件，占比有28％，第三是總價3000-4000萬的房產，占比為19％，謝志傑表示，在最熱門總價2000-3000萬之中，最受青睞的購屋區域是「大安區」及「北投區」，而該兩區又分別是總價3000-4000萬及1000-2000萬的熱門區域第一名。
「大安區」生活機能完整，擁北市都市之肺-大安森林公園，學區林立，商圈、商辦聚集，加上林蔭大道貫穿，居住環境便捷且舒適，讓不少父母助子女購置房產時指定該區，謝志傑說明，以總價2,000-3,000萬來看，產品主要有3-4房的公寓及2-3房的電梯住宅，其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶，而電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊，捷運大安站、科技大樓站附近，以及建國南路二段、面大安森林公園的大安國宅也有物件可供選擇。另外，總價3,000-4,000萬之中，大安區也是最熱門的購屋區域，產品則多以3房的電梯住宅為主，除了多分布在捷運站周邊之外，東區、遠企飯店、通化街等商圈範圍也是購屋熱區。
在總價2,000-3,000萬的熱門區域中，與大安區並列的「北投區」山環水繞，居住環境清幽，也是北市著名的溫泉區，謝志傑表示，與大安區相比，同樣的總價帶及產品類型，北投區可以買到更大的坪數，加上有捷運通過，因此也吸引父母協助子女於該區購屋，以總價2,000-3,000萬的產品來看，多是3-4房的電梯住宅，主要分布在大同街一帶，捷運北投站周邊，或鄰近七星公園、北投公園的區域。另外，總價1000-2000萬的熱門區域也是由北投區奪冠，其產品主要以3-4房的公寓為主，於捷運石牌站、唭哩岸站一帶都有不少物件可供選擇。
最後謝志傑提醒，房地合一新制上路後，直接贈與房產給子女已非最佳節稅方式，若要協助子女購屋或贈與節稅需求，不妨善用父母每年每人各有220萬贈與稅的免稅額，將可充分達到節稅效果，對於法規較不孰悉的消費者，可至房仲店面洽詢，早日做資產配置規劃，也為子女一圓購屋夢。
觀察北市近一年父母協助子女購屋的總價，主要落在2000-3000萬之間，占比達30％，其次是總價1000-2000萬的物件，占比有28％，第三是總價3000-4000萬的房產，占比為19％，謝志傑表示，在最熱門總價2000-3000萬之中，最受青睞的購屋區域是「大安區」及「北投區」，而該兩區又分別是總價3000-4000萬及1000-2000萬的熱門區域第一名。
「大安區」生活機能完整，擁北市都市之肺-大安森林公園，學區林立，商圈、商辦聚集，加上林蔭大道貫穿，居住環境便捷且舒適，讓不少父母助子女購置房產時指定該區，謝志傑說明，以總價2,000-3,000萬來看，產品主要有3-4房的公寓及2-3房的電梯住宅，其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶，而電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊，捷運大安站、科技大樓站附近，以及建國南路二段、面大安森林公園的大安國宅也有物件可供選擇。另外，總價3,000-4,000萬之中，大安區也是最熱門的購屋區域，產品則多以3房的電梯住宅為主，除了多分布在捷運站周邊之外，東區、遠企飯店、通化街等商圈範圍也是購屋熱區。
最後謝志傑提醒，房地合一新制上路後，直接贈與房產給子女已非最佳節稅方式，若要協助子女購屋或贈與節稅需求，不妨善用父母每年每人各有220萬贈與稅的免稅額，將可充分達到節稅效果，對於法規較不孰悉的消費者，可至房仲店面洽詢，早日做資產配置規劃，也為子女一圓購屋夢。
