讓價依舊是王道，便宜自然賀成交，新北讓價多，賣屋更快速 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
讓價依舊是王道，便宜自然賀成交，新北讓價多，賣屋更快速
新聞摘要
  • 讓價依舊是王道，便宜自然賀成交，新北讓價多，賣屋更快速
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入第三季，住商機構統計2017年第二季與第三季內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點。在六都的銷售天數表現上，新北市減22天最吸睛，北市增加10天最多；議價空間上，新北增加2.9個百分點，台南減少了3.5個百分點。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。
 
若從銷售天數來看，在2017年第三季，北市111天最多，北市和台中皆超過百日；在增減表現上，相較上一季，減少最多的為新北的22天，增加最多的為北市的10天。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2017年以來因為新北不少賣得太久的屋主願意降價求售，銷售天數減少，等於案子賣得更快。反觀北市和台南，買方對降價無感，也讓買氣呈現遲滯。
 
 
而在議價空間上，增減幅度不大，全國表現平穩，六都議價空間上下不超過5個百分點。其中2017年第三季議價空間最大的為高雄，達23.8％，在增減上，台南減少3.5個百分點增加最多，新北增加2.9個百分點最大，郎美囡表示，當議價已經走入奈米化，如何重新點燃買方熱情，會是一大考驗。
 
綜觀未來，徐佳馨認為，即使目前銀根寬鬆，不過買方對價格下修認知已成，加上建商為加速銷售所做的帶頭降價，短期內價格應呈現盤整格局，回漲頗有難度，有意售屋者宜加快腳步。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。