【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2017年10月16日赴議會就「台北市促參及招商執行情形與地上權各案探討」與「都更政策與公宅執行進度」進行專案報告。柯文哲強調，市府推動之「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案(占46.51％)、持續列管則達到46案。
 
柯文哲在報告中指出，首先說明任內迄今促參簽約案件數、民間投資金額，雖然在2015、2016年案件數、民間投資金額不理想，但在經過市府與民間兩年的折衝磨合後，廠商對於申請作業流程與市府態度，並熟悉新的制度建立，2017年投資金額及案件數均大幅成長。
 
有關內湖科技園區，柯文哲表示，市府推動產業支援設施用地BOT開發案，依「促參法」規定，採BOT開發。以「育成中心及其設施」為開發主體，並引入附屬與公共服務設施。
 
柯文哲說，內湖影視音產業園區土地設定地上權案，為了產業再加值，市府將內湖影視音產業園區納入「內科2.0發展計畫」，以設定地上權方式開發，影視音主體事業50％，市府審查把關機制均將落實。
 
有關市議會舊址設定地上權案，柯文哲表示，2014年房屋稅暴漲，2016年公告地價大漲，全國各縣市設定地上權開發案大幅衰退，「財務風險」不確定性成為投資人卻步主因，至使多次流標無人問津。市府落實及加強履約管理。本案歷經資格標、規格標、價格標作業，最後由豪昱營造公司等組成合作聯盟，以投標權利金28.888億元得標，簽約後將定期召開履約管理會議，積極管控各項履約事項的辦理進度。未來將積極規劃台北城博物館。
 
柯文哲表示，台北車站特定專用區C1/D1，防弊措施將以公開透明原則，建立廉政平台，建築設計將由投資人自行規劃，市府對於大巨蛋將堅持公安、依法行政，持續進行工地巡查，呼籲遠雄巨蛋公司亦應儘速進行安全防護措施施工，以維工地安全，並依規定完成復工法定程序，市府將積極協助行政作業。至於北投線空中纜車BOT案，柯文哲表示，市府將基於環境保育及工程安全之立場，審慎推動北投線空中纜車BOT案。
 
柯文哲在報告中說明市府都更政策。他表示，台北市面臨人口結構轉變、災害威脅日增、住屋老舊窳陋等重大問題。柯文哲表示，公辦都更的推動將都更案分為「公設充實型」(市府自行實施)、「協助輔導型」(市府自行實施)、「協助輔導型」(自組更新會)及「經濟引導型」(同意都更中心為實施者)四種類型。市府推動之「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案(占46.51％)、持續列管46案；「公私協力30+n行動方案」，目前已完成20項；另外，市府將以北市都更經驗建議中央修法；海砂屋也將由海砂屋輔導團協助都更重建。
 
柯文哲表示，市府目前更推動建物整建維護，協助中低樓層增設電梯、居住安全及環境更新改善及耐震結構補強；有關公辦都更關注議題，市府推動整宅更新，以及危險、老舊建築物更新。柯文哲接著表示，市府對於策進作為，以公私協力改革都更效能，辦理三個都市更新論壇，分別2017年1月12日召開台北市都市更新論壇I、4月7日召開台北市都市更新論壇II、9月29日台北市都市更新論壇III。
 
柯文哲說，目前市府研擬台北市危老重建辦法及老屋重建方案，將以公辦都更持續滾動，公私協力改革都更效能。在公宅執行進度部分，柯文哲表示，目前全市共有29處基地興辦中、8處施工中、2處統包工程已決標、4處工程招標中、13處專案管理或設計監造標已決標。柯市長表示，盤點台北市公共住宅執行情形，預計2018年底，台北市公宅案已完工、施工中、發包中、規劃中、都更分回合計20,783戶。
 
柯文哲表示，未來市府將持續檢討租金補貼制度，配合中央住宅法修法，改良民間住宅租金補制度、公共住宅分級租金補貼原則，也將採標準一致、一體奉行民間版租金補貼新制。柯文哲說，市府將推動包租代管計畫，開發一定租金以下之民間空閒住宅出租予弱勢族群，由廠商協助包(代)租、代管，降低租屋糾紛，提高空閒住宅屋主意願；市府並擔任弱勢房客代理人，視個案情況協助緊急危難弱勢房客申請相關社福資源，減低房東疑慮。並提供房東及租屋搜尋者租屋相關資訊諮詢協助與服務。