【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「內湖區瑞光公共住宅」為台北市府住宅政策推動智慧住宅之標竿計畫，本基地面積4,874.4平方公尺，位於內湖科技園區，陽光街與瑞光路口街廓，距捷運文德站約1公里，於2017年10月5日由柯文哲市長、林欽榮副市長等舉行開工動土典禮，與會出席人士祈福祝禱工程如期如質順利完成。柯文哲致詞時表示，市府在建立一種新的社會模式，像瑞光公宅蓋好後，就可以讓內科園區的上班族直接住在園區附近，減少上下班時段的交通衝擊。

柯文哲表示，內湖的交通問題很大的原因是內湖在過去20年，人口增加了快一倍，可是道路面積並沒有增加，在這個地方又有很多的產業，所以如果內湖地區每天有15萬人要進來上班，下班這15萬人又要離開，經過成功橋、成美橋跟自強隧道等，交通一定塞，所以市府在內科2.0計畫當中，要蓋這個公宅，就是希望在內科上班的人能在這裡住，這樣就不用15萬人進來上班、15萬人下班，把整個內湖交通搞垮。
 
柯文哲說，坦白講要解決內湖的交通問題要從整個內湖的都市計畫來著手，就是在這裡上班、住在這裡，上班地點在這附近，也許在走路範圍內就可以到達，這是最理想的。
 
柯文哲指出，公共住宅是台北市政府的重要政策，有四個主要目的。第一是實現居住正義，因為政府現階段沒辦法讓每一個人買得起房子，不過最起碼讓人民有地方住、有房子可以租，能夠用合理的價錢去租到一個生活品質相當好的房子；再來就是城市美學，市府希望公共住宅不要蓋得跟火柴盒一樣，而是達到一個城市美學的標準；另外，公共住宅也是智慧城市產業很重要的基地，因為在整個台灣的ICT在世界上的發展，雖然不是最強的，但是相對於美國跟日本，如果我們有一天要去緬甸或馬來西亞去推智慧城市產業時，台灣具有優勢，因為在氣候跟整個社會比較接近。所以即使美國或日本他們比較先進，可是在智慧產業上，他們就沒有台灣的優勢。
 
柯文哲接著說，市府還希望用公共住宅建立一個新的社區營運模式，包括在低樓層有托兒、托幼，以及老人的社會福利機構，甚至居民活動中心等都可以移進來。像瑞光公宅總共是16億5千5百萬元，地下4樓，地上14層，預計在2020年4月竣工，2016年4月就已經找到專案管理的廠商，從設計構想、開公聽會，還有統包工程招標，一直忙到2017年5月才完成統包工程的招標、發包，在發包4個月後，就可以動工了，除了實現居住正義、城市美學，這次的設計不但美侖美奐，將來還有空中花園，多層次退縮等特色，整個設計相當考慮美學，並不是一般看到的火柴盒式的公共住宅。
 
柯文哲表示，有關內科2.0計畫，原來的河濱高中預定地面積有4.3公頃，這是將來整個內湖產業發展的一個基地，因為事實上產業一定要不斷地創新，坦白講很難預測未來，因為目前整個少子化，所以河濱高中預定地應該不會再用來建高中，所以整個將來內湖產業發展，原來的河濱高中預定地是很重要的創新基地，要怎麼用，市府正在思考，不過最重要是它可以繼續支援整個內科產業的發展，這是目標。柯文哲最後感謝建國工程股份有限公司，蕭力仁建築師事務所，還有中保科技股份有限公司組成的統包團隊，並預祝工程順利。
 
柯文哲在典禮後接受媒體聯訪，有關記者詢問，瑞光公宅的興建還蠻順利，原因為何？柯文哲表示，事先的溝通很重要，他每次都說要用事先的溝通取代事後的衝突，所以市府現在整個公宅的建造，有標準的溝通程序，這個公宅有開過公聽會。
 
對於外界質疑他的公宅政策跳票？柯文哲解釋說，公宅政策要隨著實際的狀況再調整，因為市府的態度是發現不對一定要調整。目前台北市超過1年沒有租出去、沒有使用的房子有3萬6千戶，要研究這3萬6千戶的房子有沒有辦法釋放到租屋市場，再加上1萬2千戶的公共住宅，所以市府2018年1月1日分級租金跟包租代管要上線，後續看狀況再調整政策。
 
本統包工程契約金額約新台幣16億5仟5佰萬元，預計規劃興建地下4層地上14層建築物，可提供公共住宅389戶，房型可分為一房型12坪、二房型18坪、三房型22坪等空間使用需求，預計2020年4月19日完工。
 
本案基地臨近公館山與瑞光公園，規劃上基地南側退縮10米留設綠化廣場與瑞光公園相連，並於廣場處設置大型綠化階梯連結至社區三樓，讓公館山與瑞光公園的自然綠意延伸至基地內，成為社區良好的生活與交誼空間。景觀以原生植栽搭配複層密植的方式，營造生態多樣化的友善環境，各樓層交錯設置半戶外立體綠化平台，讓公宅充滿綠色生機，也提供居民彼此交流互動的活動空間。屋頂設置城市農園、景觀花園及太陽能板，可有效改善夏季高溫問題，兼具生態社區景觀規劃及綠建築善用再生能源之構想，促進社區居民農作、融居及交流的機會。
 
建築外觀順應科學園區現代及流線的都市紋理，讓瑞光公宅成為內湖區亮眼的新地標。本案亦為台北市第一座結合智慧市場之公共住宅，將導入智慧化管理整合超級市場與社區，建構便利、經濟、良居的小宅文化。
 
都市發展局打造永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質優質住宅，將納入智慧三表(水表、電表及瓦斯表)，本案將取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章，積極營造都市生態環境，提升公營住宅精緻感、親民及永續建築的形象。
 
柯文哲表示都市發展局辦理公共住宅工程，一本初衷持續追求「高品質、高水準」之目標，本案位居創新創業動力強勁的內湖科技園區內，屬｢內科2.0計畫-提供人才移居環境」重要配合計畫項目之一環，為配合內科就業人口之居住需求以及減少通勤人口導致之地區交通壅塞情況，經考量公共住宅在地需求之特性，未來瑞光市場公共住宅興建戶數亦將優先提供50％以上提供予進駐於內科園區企業的員工及其家庭承租，展現市府推動台北成為智慧城市產業發展的決心，讓公共住宅的功能和產業結合形塑全新世代的居住型態。

在內科產業發展方面，舊宗路及行善路交叉口原河濱高中預定地無設校需求，因此配合內科2.0計畫規劃產業支援設施用地、社會福利設施用地等，未來將作為產業發展、公共住宅等社會福利設施及捷運場站等交通設施使用，以落實公共住宅政策並解決內科居住問題。