民眾買賣房地，如有因他方違約而取得違約金者，應將該筆款項減除成本及必要費用後之餘額申報綜合所得稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
民眾買賣房地，如有因他方違約而取得違約金者，應將該筆款項減除成本及必要費用後之餘額申報綜合所得稅
新聞摘要
  • 民眾買賣房地，如有因他方違約而取得違約金者，應將該筆款項減除成本及必要費用後之餘額申報綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，近二、三年來房地產交易行情低迷，民眾常因簽訂買賣契約後，未如期交付房地價款而發生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者，應將該筆款項減除成本及必要費用後之餘額申報綜合所得稅。
 
該局進一步舉例說明，A君2015年1月以5,000萬元向B君購入台北市精華區房地一戶，惟因房市價格直落，A君於簽約後反悔，未如期交付後續價金，B君於2015年2月沒入500萬元之簽約金做為賠償，惟未併入2015年度綜合所得稅申報，經該局查獲，遂將該筆違約金扣除相關仲介代書等費用50萬元後之餘額450萬元，計入B君2015年度綜合所得稅，除補徵所漏稅額外，並依所漏稅額處2倍以下罰鍰。
 
該局呼籲，民眾如因買賣不動產而有收取違約金，應將該筆款項扣除相關成本及必要費用後，依法申報當年度綜合所得稅，勿心存僥倖，以免遭補稅處罰。
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