新聞摘要
- 八月房市買氣旺，台南月增22.6％，北市站上2017年第2高
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局公布2017年8月移轉棟數，台北2129棟，月增7.7％，較2016年同期年增8.6％；新北4223棟，月減24.78％，較2016年同期減2.35％；桃園3054棟，月減5％，年增5.6％；台中3421棟月增8.8％，年增28.5％；台南1884棟月增22.6％，年增20.1％；高雄3009棟月增1.3％，年增12.2％。優美地產企研室召集人葉立敏表示，六都中五都月增，僅桃園量縮，多數買方已經嗅到市場房價已在底部盤整，議價空間有限，出價趨向理性，加快成交速度，另外，七月天候不佳導致買氣量縮，都使八月買氣顯著回溫。
葉立敏指出，央行公布七月房貸餘額與建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，這也買氣轉熱另一項指標，觀察「青年安心成家方案」七月底月增69億元，佔全體房貸餘額比重提高為9.38％，顯示買盤以自住需求為主。除了房貸優惠利多不斷，最主要還是房價降幅縮小，觀察下半年，已出現零星投資客開始逢低承接，許多期待房價一路走跌的買方，已出價很久都買不到，也願意合理出價，量增會優於上半年。
葉立敏分析，觀察北市8月2129棟重回2000棟之上，月增7.7％與年增8.6％，僅次2017年6月的2188棟。 其中中山區、文山區與內湖區為前三名交易熱區。其中文山區有全台規模最大的地上權建案「華固新天地」交屋高峰期，八月月增幅高達47.7％。
八月表現最亮眼的則是台南市1884棟，月增高達22.6％。其中最熱賣的為永康區276棟，月增18.5％，對此，台灣房屋後甲夢時代店東張文龍指出，永康區新成屋多，東橋里社區就有千戶陸續完工交屋，人口成長快速，全台南市最大的圖書館與公園已開始動工，帶動成交量大增。而台南東區的平實營區七月已完工，八月已拆除圍籬，重劃區美景看得見，加上周邊也有辦公需求，帶動租金攀升，也讓夢時代周邊買氣連動回籠，價格持平，買氣量增。
葉立敏指出，央行公布七月房貸餘額與建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，這也買氣轉熱另一項指標，觀察「青年安心成家方案」七月底月增69億元，佔全體房貸餘額比重提高為9.38％，顯示買盤以自住需求為主。除了房貸優惠利多不斷，最主要還是房價降幅縮小，觀察下半年，已出現零星投資客開始逢低承接，許多期待房價一路走跌的買方，已出價很久都買不到，也願意合理出價，量增會優於上半年。
八月表現最亮眼的則是台南市1884棟，月增高達22.6％。其中最熱賣的為永康區276棟，月增18.5％，對此，台灣房屋後甲夢時代店東張文龍指出，永康區新成屋多，東橋里社區就有千戶陸續完工交屋，人口成長快速，全台南市最大的圖書館與公園已開始動工，帶動成交量大增。而台南東區的平實營區七月已完工，八月已拆除圍籬，重劃區美景看得見，加上周邊也有辦公需求，帶動租金攀升，也讓夢時代周邊買氣連動回籠，價格持平，買氣量增。
