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- 低價區回漲反撲！這4區完勝北台灣運動宅
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】和運動中心當鄰居，房價易漲難跌嗎？全國不動產觀察近年完工以及即將興建完成的10間運動中心，周邊房價跌比漲多，但有4間運動中心居然比2016年同期上漲，其中台南市永華國民運動中心漲幅達12.4％。
世大運即將在8月19日開幕，預期將掀起全民運動瘋，而近年樂活風氣漸盛，運動空間需求量越來越大，因此許多消費者在購屋時，除了考慮交通建設，運動中心也是一大加分買點。
全國不動產統計近年即將完工或甫完工之運動中心方圓1公里房價變化，在10座運動中心中，2017年上半年台南市永華國民運動中心周邊房價回漲12.4％，桃園市平鎮國民運動中心、桃園國民運動中心以及台中市北區運動中心也有3.9~10.5％的漲幅。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，回漲的4間運動中心周邊皆為1字頭房價，對於自用的消費者而言，不僅負擔得起，價格也可期待。反觀下跌的行政區，區域型態兩極，雖然皆為發展成熟的生活圈，但部分區域具有抗性，且過去房市多頭時，價格反映太多，導致房價修正至今還煞不住車。
漲幅達12.4％的永華國民運動中心目前興建至1樓，全國不動產台南田宏加盟店店東許辛田指出，該區位於安平五期重劃區及中西區交界，一邊新豪宅大樓林立、另一側則多中古公寓，而近年興富發建設、聯上建設集團和皇鼎建設相繼插旗五期重劃區推案，每坪開價20-25萬元，在比價效應下，條件好的中古屋也跟隨新屋調漲開價，使得均價上揚。跌幅最高的樹林運動中心周邊住宅由於毗鄰樹林工業區，「房市多頭時，它漲得慢，房市修正時，跌得比誰都快」。
全國不動產樹林加盟店店長陳振輝指出，樹林運動中心周邊多老公寓，加上工業區具抗性，買方有諸多考量，購屋族多鄰近上班的藍領階級，2014年年底盤整以來，成交更是稀少，導致行情下修。
張瀞勻指出，2014年房市反轉後，前二年房價持續修正，2017年以來跌幅收斂，即便有運動中心支撐，但案量大、或具有抗性的區域短期內尚未看到價格回升的趨勢，建議消費者購屋時，選擇環境宜居且機能完善的物件才是抗跌王道。
世大運即將在8月19日開幕，預期將掀起全民運動瘋，而近年樂活風氣漸盛，運動空間需求量越來越大，因此許多消費者在購屋時，除了考慮交通建設，運動中心也是一大加分買點。
全國不動產統計近年即將完工或甫完工之運動中心方圓1公里房價變化，在10座運動中心中，2017年上半年台南市永華國民運動中心周邊房價回漲12.4％，桃園市平鎮國民運動中心、桃園國民運動中心以及台中市北區運動中心也有3.9~10.5％的漲幅。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，回漲的4間運動中心周邊皆為1字頭房價，對於自用的消費者而言，不僅負擔得起，價格也可期待。反觀下跌的行政區，區域型態兩極，雖然皆為發展成熟的生活圈，但部分區域具有抗性，且過去房市多頭時，價格反映太多，導致房價修正至今還煞不住車。
漲幅達12.4％的永華國民運動中心目前興建至1樓，全國不動產台南田宏加盟店店東許辛田指出，該區位於安平五期重劃區及中西區交界，一邊新豪宅大樓林立、另一側則多中古公寓，而近年興富發建設、聯上建設集團和皇鼎建設相繼插旗五期重劃區推案，每坪開價20-25萬元，在比價效應下，條件好的中古屋也跟隨新屋調漲開價，使得均價上揚。跌幅最高的樹林運動中心周邊住宅由於毗鄰樹林工業區，「房市多頭時，它漲得慢，房市修正時，跌得比誰都快」。
張瀞勻指出，2014年房市反轉後，前二年房價持續修正，2017年以來跌幅收斂，即便有運動中心支撐，但案量大、或具有抗性的區域短期內尚未看到價格回升的趨勢，建議消費者購屋時，選擇環境宜居且機能完善的物件才是抗跌王道。
