【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市敦化南路、市民大道口的「敦南樞苑」再創新低！根據內政部實價揭露2017年4月份「敦南樞苑」8樓僅以每坪單價134.89萬元成交，創下該案交易至今的最低價，優美地產企研室召集人葉立敏表示，此新低價實為該案「出清價」，建商低價求完銷、買方以法人登記還可節稅，豪宅價跌背後實為雙贏成交。
 
葉立敏指出，實價顯示4月時，敦南樞苑8樓，以總價2.7億元成交，坪數約231.85坪(3個車位，約39.47坪)，扣除車位價格1050萬元，拆算每坪單價約134.89萬元。由於該豪宅為一層一戶，從實價比對最鄰近樓層7樓與9樓，曾在2012年成交每坪147萬元與153.7萬元，均為5年前預售行情，而此次8樓不僅比5年前便宜，也較該案揭露最高單價169.1萬元下修兩成。
 
葉立敏表示，買預售屋要能撿到便宜，通常出現在剛開始的預售期，或是最後結案時買，建商餘屋不多乾脆用出清價完銷，對建商而言該案成交落在134-169萬之間，仍保有松山區豪宅地位。另外，房地合一稅上路後，豪宅買方也多以法人名義登記，未來隨時移轉僅課17％房地合一稅，具節稅效益，買價也撿到便宜，為雙贏局面。