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官方資料：全國住宅價格逐步下修，幅度緩慢

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2017-06-23

內政部發布2016年第3季及第4季住宅價格指數，全國住宅價格有逐步往下修正的趨勢，但幅度相對緩慢

新聞摘要

內政部發布2016年第3季及第4季住宅價格指數，全國住宅價格有逐步往下修正的趨勢，但幅度相對緩慢

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部於2017年6月22日發布2016年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數。經統計，2016年第4季全國住宅價格指數為113.38，是近二年的新低，較上(第3)季下跌1.55％，也較2016年同季下跌0.41％，似有逐步往下修正的趨勢；若以6都來看，相較於上季也多呈現下跌趨勢，其中並以台中市及高雄市下跌幅度較大(分別下跌1.87％及1.15％)。

住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標，並以2013年全年設為100當作基期。經統計，2016年第3季全國住宅價格指數為115.16，較上(第2)季上漲0.13％，經短暫反彈後，第4季全國住宅價格指數降為113.38，為近二年的新低，距離住宅價格指數最高點2015年第1季的115.19，累計下跌了1.57％，可發現全國住宅價格有逐步往下修正的趨勢，但幅度相對緩慢。

若觀察這2季6都住宅價格的變動，可發現第3季多數出現上漲現象，僅雙北市呈現下跌；但到了第4季則多數出現下跌跡象，僅桃園市呈現持平，顯示第3季的上漲僅為短暫反彈現象。

從第4季來看，6都中以台中市指數較上(第3)季下跌1.87％為最多，其他都會區的下跌幅度則多在1％上下。其中桃園市雖是唯一未下跌的都會區，但仍明顯低於前波價格高點，因此應只是短期的反彈整理；另台北市及新北市則是來到近三年的新低點，距離最高點分別下跌了8.82％及3.86％；桃園市、台中市、台南市、高雄市等4都也有向下緩步盤跌的趨勢，自住宅價格最高點以來的跌幅介於1.15％至4.17％不等；台南市及高雄市修正幅度及速度都相當小，表面上是相對抗跌，但從過去南部地區住宅價格上漲時序較晚，及過去幾季住宅價格的走勢來看，似仍有持續下跌的可能。