【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依桃園市買賣登記案件數統計資料顯示，最近一年受到國內整體經濟景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動產市場仍呈現持續觀望態度，桃園市不動產市場交易價量，均處於盤整之走勢。
 
桃園市政府指出，2017年2月適逢春節期間進入買賣交易傳統淡季，故單月買賣移轉登記案件量共計2,296件，較前月(2,921件)減少625件，減少幅度約21.40％，但與20165年2月(1,654件)相較增加642件，成長幅度約38.81％。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2017年2月土地移轉筆數為2,965筆、建物棟數為1,998棟，共計4,963筆，雖較前月減少21.92％，但與2016年2月相較增加39.76％。
 
桃園市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢，大樓產品2016年12月成交均價為17.76萬元/坪，較前月下跌5.23％，與2015年12月下跌8.41％；2017年2月公寓類型成交均價為12.37萬元/坪，較前月與2015年12月分別下跌1.43％及6.57％。
 
考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建物均價，故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價，各行政區2016年12月住宅成交單價與前月相較呈現漲跌互見走勢。
 
2月中壢區成交單價與前月相較有較大幅度波動，單價為17.67萬元/坪，較前月(20.82萬元/坪)下跌15.13％，主因為新建案交屋區位變動所致，前月交屋之新建案集中於高鐵車站特定區，2月則以龍岡地區比例較高。住宅成交平均單價2月前三名之行政區分別為桃園區(20.85萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(19.37萬元/坪)及中壢區(17.67萬元/坪)。

2016年12月桃園市住宅市場分析.pdf