新聞摘要
- 出席「居住正義論壇Ⅱ」 柯文哲：將更實際落實居住正義
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2017年3月13日出席「居住正義論壇Ⅱ」，柯文哲提到在他4年任內，有將近2萬戶的公宅預計開工，但另一方面台北市卻有3萬7千戶的空屋，這也代表整個相關政策必須重新調整。不過雖然有調整，4年2萬戶的公宅政策還是要繼續進行，因為政府手中還是要有一定數量的房屋，不論是作為中繼住宅、帶動台灣智慧城市產業、引進新型態社區，又或是新的城市美學，這都必須靠著政府手中持有一定數量的公共住宅來執行。柯文哲也提到在公共住宅政策以外，還有其它事情必須要一併處理，這也是論壇重點之一。
柯文哲表示，首先，在租金補貼上，根據市民收入高低的不同給予不同的租金補貼，讓市民能夠在自由市場租房子，但如何執行、經費從何而來以及補貼的金額都必須再做考慮。柯文哲接續說到，雖然剛提過台北市有3.7萬多戶的空屋，民眾卻不願意釋出到租屋市場，所以如何鼓勵這些空屋持有人釋出，可以利用包租代管或是以房養老等種種政策，這部分還是北市府需要努力的。
關於外界關心單一且自住的降稅問題，柯文哲表示，目前的稅制對於自住與囤屋，在稅的差別最多只有3倍是不合理的，甚至有人有3棟房子卻可以適用最低稅率也十分奇怪。柯文哲認為，若是房子只有一間且為自住，就應該是一項民生必需品而不應課予特別高的稅率，但若一個人擁有好幾棟的房子當包租公，甚至是囤房，給予其課較高的稅則是應該的，但目前國家稅制從最低到最高的稅率僅差3倍，這就存在改進的空間。
柯文哲指出，在中央政府尚未針對這項問題提出改進措施前，北市府如何降低單一且自住的稅率，保障居住正義的落實，也必需要討論。柯文哲表示，根據2016年內政部營建署的資料顯示，全台灣的房價所得比是8.97倍，但台北市卻是15.7倍，也就表示民眾必須不吃不喝工作15年才能買到一間台北市的房子，顯示高房價問題在北市相當明顯。但另一方面，調查數據卻也顯示，台北市連續12個月沒有住人的閒置空屋大約有3.7萬多戶，代表台北市的空屋數量滿多的。從調查結果得知，台北市大約需要耗費2千年以上的時間才能完成全部的都市更新案，代表目前的都更政策確有必要做出大幅度修改。
柯文哲也提到，過去有許多包括一坪換一坪的都更政策，常導致使市民存有不切實際的期望，以為自己不需要負擔任何費用，就可以用一坪換一坪的方式將自己持有的老舊公寓進行都更，甚至認為還能再獲得車位。不過也正因為這樣的期望難以實現，造成現階段都更政策的困難。
最後，柯文哲在會上強調，台北市還需要2千年才能完成都更，這是不切實際，所以應該要大幅的修改。柯文哲也預告關於大家關心的容積移轉問題，可透過北市多個個案來討論通案，就容積的移轉以及獎勵等問題，將會在第四場論壇來討論。
會後聯訪時，記者詢問北市公宅戶數是否會再有調整，柯文哲表示目前北市公宅的計畫大致上就如同日前他在主持明倫公宅開工典禮所說的，精確來說應該是18,000戶可以在4年內開工，蓋的時間也差不多要4年。由於台北市境內超過一年以上閒置的空屋數字達到3.7萬戶，因此如何讓這些空屋釋出到租屋市場中，這其實也是在推動整個居住正義政策的一部分。因此整個大的居住正義政策的計畫會針對實際上情形，去調整關於空屋數量、公宅數量等細部內容。至於媒體問到是否認為這是政策跳票，柯文哲則認為這屬於政策調整。
而媒體也問到北市日前發生長安西路建商強拆民房一案，是否違反居住正義的理念，柯文哲表示都更問題在居住正義論壇的第三場會進一步做討論。柯文哲認為台北市一定要推動都市更新，他也以去年台南市維冠震災事件為例，指出北市需要都更的理由不僅是因為市容的美觀考量，還有居住的舒適，更重要的理由是居住的安全。不過柯文哲也指出目前的都更政策確實仍有許多問題，因此包含日前的長安西路建商強拆民房案，這些都會在第三場的居住正義論壇中去做討論。
柯文哲表示，首先，在租金補貼上，根據市民收入高低的不同給予不同的租金補貼，讓市民能夠在自由市場租房子，但如何執行、經費從何而來以及補貼的金額都必須再做考慮。柯文哲接續說到，雖然剛提過台北市有3.7萬多戶的空屋，民眾卻不願意釋出到租屋市場，所以如何鼓勵這些空屋持有人釋出，可以利用包租代管或是以房養老等種種政策，這部分還是北市府需要努力的。
關於外界關心單一且自住的降稅問題，柯文哲表示，目前的稅制對於自住與囤屋，在稅的差別最多只有3倍是不合理的，甚至有人有3棟房子卻可以適用最低稅率也十分奇怪。柯文哲認為，若是房子只有一間且為自住，就應該是一項民生必需品而不應課予特別高的稅率，但若一個人擁有好幾棟的房子當包租公，甚至是囤房，給予其課較高的稅則是應該的，但目前國家稅制從最低到最高的稅率僅差3倍，這就存在改進的空間。
柯文哲指出，在中央政府尚未針對這項問題提出改進措施前，北市府如何降低單一且自住的稅率，保障居住正義的落實，也必需要討論。柯文哲表示，根據2016年內政部營建署的資料顯示，全台灣的房價所得比是8.97倍，但台北市卻是15.7倍，也就表示民眾必須不吃不喝工作15年才能買到一間台北市的房子，顯示高房價問題在北市相當明顯。但另一方面，調查數據卻也顯示，台北市連續12個月沒有住人的閒置空屋大約有3.7萬多戶，代表台北市的空屋數量滿多的。從調查結果得知，台北市大約需要耗費2千年以上的時間才能完成全部的都市更新案，代表目前的都更政策確有必要做出大幅度修改。
柯文哲也提到，過去有許多包括一坪換一坪的都更政策，常導致使市民存有不切實際的期望，以為自己不需要負擔任何費用，就可以用一坪換一坪的方式將自己持有的老舊公寓進行都更，甚至認為還能再獲得車位。不過也正因為這樣的期望難以實現，造成現階段都更政策的困難。
最後，柯文哲在會上強調，台北市還需要2千年才能完成都更，這是不切實際，所以應該要大幅的修改。柯文哲也預告關於大家關心的容積移轉問題，可透過北市多個個案來討論通案，就容積的移轉以及獎勵等問題，將會在第四場論壇來討論。
會後聯訪時，記者詢問北市公宅戶數是否會再有調整，柯文哲表示目前北市公宅的計畫大致上就如同日前他在主持明倫公宅開工典禮所說的，精確來說應該是18,000戶可以在4年內開工，蓋的時間也差不多要4年。由於台北市境內超過一年以上閒置的空屋數字達到3.7萬戶，因此如何讓這些空屋釋出到租屋市場中，這其實也是在推動整個居住正義政策的一部分。因此整個大的居住正義政策的計畫會針對實際上情形，去調整關於空屋數量、公宅數量等細部內容。至於媒體問到是否認為這是政策跳票，柯文哲則認為這屬於政策調整。
而媒體也問到北市日前發生長安西路建商強拆民房一案，是否違反居住正義的理念，柯文哲表示都更問題在居住正義論壇的第三場會進一步做討論。柯文哲認為台北市一定要推動都市更新，他也以去年台南市維冠震災事件為例，指出北市需要都更的理由不僅是因為市容的美觀考量，還有居住的舒適，更重要的理由是居住的安全。不過柯文哲也指出目前的都更政策確實仍有許多問題，因此包含日前的長安西路建商強拆民房案，這些都會在第三場的居住正義論壇中去做討論。
