西門町2樓樓店衝上每坪200萬，中正區再添百萬都更豪宅 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
西門町2樓樓店衝上每坪200萬，中正區再添百萬都更豪宅
新聞摘要
  • 西門町2樓樓店衝上每坪200萬，中正區再添百萬都更豪宅
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新揭露的實價資料顯示，西門町出現2樓的樓店每坪218萬元的高價，應是目前西門町實價最高的2樓樓店，和3年多前的價格相比增加約1成，另外，中正區也有一宗都更豪宅案交屋，該都更案此次揭露的實價最高每坪成交144.2萬元，百萬身價都更宅再添一筆。
 
根據實價資料顯示，西門町捷運站6號出口旁的商業大樓，2014坪(2樓約100坪，1樓僅約2.9坪)大的樓店2016年11月成交2.25億元，換算單坪成交價格高達218萬元，是西門町目前樓店實價紀錄中最貴的一筆，而另外有一筆極為相似的成交紀錄，是2013年成交的2樓，同樣面積成交198.6萬元，3年多的時間價從2.05億元增加為2.25億元。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2樓的樓店能夠單價超過百萬的數量已經很有限，能夠超過每坪200萬元的更為稀有，從實價揭露的資料統計發現，單純2樓的樓店每坪超過200萬元的僅有3筆，其中兩筆都是東區忠孝東路四段二樓的店面，最高每坪249萬元，而西門町這筆2樓的實價交易紀錄，則可發現雖然陸客數量下滑，但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐，店面價格仍可維持相對高檔的水準。
 
至於此次實價揭露中，中正區的羅斯福路三段都更豪宅「台大 OPUS ONE」則有多筆的實價揭露紀錄，其中最高價的17樓成交1.06億元，每坪成交金額高達144萬元，每坪單價破百萬元的都更豪宅又多添加一個新成員。
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