隱名合夥共同出資購買土地，於土地出售時所獲利益，應課徵綜合所得稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
隱名合夥共同出資購買土地，於土地出售時所獲利益，應課徵綜合所得稅
新聞摘要
  • 隱名合夥共同出資購買土地，於土地出售時所獲利益，應課徵綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，數人合夥共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價款，於減除成本及必要費用後之餘額，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，依法課徵所得稅。
 
該局舉例，甲君於2010年出資100萬元與乙君出資200萬元，二人合夥購買土地乙筆，土地以乙君名義登記，該土地於2013年以600萬元出售予第三人，乙君將售地款之收入額按原始購買土地之出資比例分配與甲君200萬元(600萬元×1/3)，於減除成本100萬元及必要費用10萬元後之餘額90萬元為甲君之其他所得，應檢附相關證明文件，併入甲君2013年度綜合所得總額辦理結算申報。
 
該局特別提醒，納稅義務人隱名與他人合夥購買土地，未將土地產權過戶在自己名下，而登記在他人名下，於土地出售時所獲取之利益分配，其性質核屬債權之實現，該利益應併入個人綜合所得總額辦理結算申報，繳納綜合所得稅，若有漏報情事，經查獲後除補徵稅額外並依規定裁處罰鍰。
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