自用住宅變更使用後又恢復自用，必須重新申請自用住宅優惠稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
自用住宅變更使用後又恢復自用，必須重新申請自用住宅優惠稅率課徵地價稅
新聞摘要
  • 自用住宅變更使用後又恢復自用，必須重新申請自用住宅優惠稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有部分民眾於收到地價稅單時才發現，已停租或註銷營業登記之房屋，其後雖已改做自用住宅使用，但未於地價稅開徵40日前提出申請，喪失當年度享受優惠稅率課徵地價稅之權利。
 
稅捐機關進一步說明，清查自用住宅用地為地價稅年度清查之重點工作，民眾原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，因用途顯已變更或戶籍遷出，自無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用，嗣後雖註銷營業或終止出租或將戶籍遷入，恢復為自住使用，依土地稅法第41條規定，仍應於地價稅開徵40日前(本年度為106年9月22日前)重新提出申請，核准後當年度即可適用自用住宅稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。
 
稅捐機關特別提醒民眾，如有上述情形，記得重新提出申請，才可再按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，倘忽略未申請，應納之地價稅額將會高出4倍，千萬不要讓自身權益睡著了。
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