新聞摘要
- 台灣房屋：網友票選2016房市代表字：「苦」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2016年房市交易淡，究竟哪個字最能代表今年房市狀況、訴說民眾今年對房市變化的心聲？台灣房屋智庫舉辦2016年房市代表字票選結果出爐，第一名「苦」字得票最高雀屏中選，票選原因認為今年「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」。其次依序為「望」、「悶」等字，貼切地反映出今年房市苦悶的心聲。
台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，台灣房屋連續第8年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」。2015年民眾認為「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」，2016年雖然中南部房價有回溫，但雙北依然價跌量縮，盤整期持續拉長，買賣雙方持續「苦」苦等待。
台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出17個代表字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選出「2016年台灣房市十大代表字」，依序分別為「苦、望、悶、稅、跌、等、凍、縮、淡、撐、革、收、底、砍、賠、虧、敢」，統計時間自11月14日至12月6日。「苦」字占總票數1,073票的37.4％掄元。
葉立敏指出，「苦」字以得票率37.4％獲選2016年代表字，當選理由為「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，2016年交易量縮、影響房地產業界甚鉅，2015年全台移轉棟數29.25萬棟，然而2016年至10月底全台僅197,201棟，若再加上11月與推估12月，全年將落入1992年內政部統計移轉棟數以來新低紀錄，且2016年已沒有像2015年趕輕稅交屋潮，預估2016年總移轉量頂多24萬餘棟。這不僅對房地產業界苦，對買賣雙方來說，量縮也顯示買方仍買不到理想價格、賣方也還在苦撐期望房價回升，「苦」字道盡心聲。
第二名的「望」字拿下28％的次高得票率，葉立敏表示，「望」字是2015年的房市代表字冠軍，2016年位居第二，顯示事實上大家還是「買方望房價下修，賣方望景氣春風」，對房市仍抱有期望。
另外，台灣房屋統計實價登錄全台2016年與2015年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發現六都2016年整體呈現「量縮價跌」格局，交易平均量縮10.4％，住宅單價平均年跌2.3％。
葉立敏指出，最新公布至11月的六都買賣移轉棟數均呈量縮，尤以最高房價的台北市量縮20％最多，2015年1-11月買賣移轉棟數24407棟，2016年同期僅19322棟。其次是台中市量縮19.3％，台南市也量縮14.2％，難怪網友票選2016年房市代表字中，「苦」字第一高票。不過，住宅均價方面，台中、台南與高雄已略有5-6％小幅回溫，自住客剛性需求支撐，中南部因單價較北部低，許多新成屋開價與中古屋價格相差不大，許多購屋族選擇加一點錢住新一點的房子，帶動房價緩步回升。
台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，台灣房屋連續第8年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」。2015年民眾認為「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」，2016年雖然中南部房價有回溫，但雙北依然價跌量縮，盤整期持續拉長，買賣雙方持續「苦」苦等待。
台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出17個代表字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選出「2016年台灣房市十大代表字」，依序分別為「苦、望、悶、稅、跌、等、凍、縮、淡、撐、革、收、底、砍、賠、虧、敢」，統計時間自11月14日至12月6日。「苦」字占總票數1,073票的37.4％掄元。
葉立敏指出，「苦」字以得票率37.4％獲選2016年代表字，當選理由為「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，2016年交易量縮、影響房地產業界甚鉅，2015年全台移轉棟數29.25萬棟，然而2016年至10月底全台僅197,201棟，若再加上11月與推估12月，全年將落入1992年內政部統計移轉棟數以來新低紀錄，且2016年已沒有像2015年趕輕稅交屋潮，預估2016年總移轉量頂多24萬餘棟。這不僅對房地產業界苦，對買賣雙方來說，量縮也顯示買方仍買不到理想價格、賣方也還在苦撐期望房價回升，「苦」字道盡心聲。
另外，台灣房屋統計實價登錄全台2016年與2015年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發現六都2016年整體呈現「量縮價跌」格局，交易平均量縮10.4％，住宅單價平均年跌2.3％。
葉立敏指出，最新公布至11月的六都買賣移轉棟數均呈量縮，尤以最高房價的台北市量縮20％最多，2015年1-11月買賣移轉棟數24407棟，2016年同期僅19322棟。其次是台中市量縮19.3％，台南市也量縮14.2％，難怪網友票選2016年房市代表字中，「苦」字第一高票。不過，住宅均價方面，台中、台南與高雄已略有5-6％小幅回溫，自住客剛性需求支撐，中南部因單價較北部低，許多新成屋開價與中古屋價格相差不大，許多購屋族選擇加一點錢住新一點的房子，帶動房價緩步回升。
