部分面積供營業使用，地價稅仍可按使用比例申請適用自用住宅用地稅率課徵
新聞摘要
  • 部分面積供營業使用，地價稅仍可按使用比例申請適用自用住宅用地稅率課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即可依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價稅。
 
舉例來說，林先生擁有一棟2層樓的房屋，每層樓面積均為55平方公尺，土地面積則有120平方公尺。林先生將1樓店面出租他人作生意，2樓仍供自用住宅使用，林先生可申請2樓房屋面積所占土地面積計60平方公尺，按自用住宅稅率計課地價稅，另60平方公尺仍應按一般用地稅率計課地價稅。
 
該局特別提醒民眾，房屋使用情形如有變更，除直接影響房屋稅之課徵外，也有可能對地價稅之核課造成影響，納稅義務人務必於使用情形變更發生之日起30日內主動向稅捐稽徵機關申報，以免影響自身權益。
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