【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2016年適逢三年一次地價稅調整，引起社會正反兩面不同聲音，地政局長張治祥2016年11月8日接受廣播電台專訪時表示，台中市過去沒有如實反映土地市價，加上許多重劃區稅額優惠期已過，許多區域地價稅調幅較高，全市平均調幅雖38.42％，但自用住宅戶平均稅額僅1056元，市價比也只有14.61％，均是六都最低。市府會將心比心、虛心檢討，加強與民眾的溝通。
 
為讓民眾更清楚了解台中地價稅調整始末，張治祥與立法委員張廖萬堅一起接受台北之音「蔻蔻早餐」節目專訪，張治祥針對台中市地價稅課徵計算方式、調漲幅度、調整原因逐一解釋說明。主持人周玉蔻則關心台中地價稅漲幅是否全國最高？
 
張治祥表示，2016年公告調整地價全國漲幅都很大，台中市西屯區、南屯區、北屯區內許多市地重劃區地價稅相對2013年漲幅較高，但依法地價稅課徵標準是以土地買賣市價的兩成計算，這部分台中市相較全國平均2成，只有1成4，整體平均稅額雖然上調38.25％，但市價比14.61％仍是六都最低。
 
為何2016年調幅較大？張治祥說明，主要原因為台中許多農業區三年前剛實施土地重劃，當時還是農業區公告地段，並有兩年課稅緩衝期，具有地價稅減半等相關優惠措施，至今適用減免稅的原因消滅，地價稅就必須有所調整。
 
她也提到，前市府自2004年以來，對於地價課稅較不重視，過去稅價長期偏低，為符合公平原則，中央要求各縣市政府應讓公告地價更趨近市價，導致2016年地價稅稅基提高，部分民眾短期內可能較無法適應。
 
立委張廖萬堅則表示，土地重劃區有投資客，但也有自用住宅戶，此次突然調漲，市府溝通可以再完善一點，否則持有土地來不及進行處分，無法一次消化漲幅，就會引起民怨，基於稅法訂定權責在中央，已向中央內政部反映市民心聲，盼讓緩衝期可以再長一點。
 
此外，張治祥也進一步說明受影響戶數，2016年台中92萬1千多戶納稅戶，其中55萬戶加稅額在500元以下，增加稅額相較去年增加10萬以上者僅2494戶，比例只佔0.27％。
 
而自用住宅戶依法課稅僅千分之2，平均稅額只有1056元，稅額與漲幅皆為六都最低；另台中以地價241萬1千元作為地價稅額累進起點地價，相較全國也較低。
 
周玉蔻也問到是否可能衝擊地方選情？立委張廖萬堅表示，2016年全國民眾每戶地價稅平均增加3135元，不只台中，其實新北市漲幅也非常高，但台中市重劃區塊數量與幅員較廣闊，市民面對突然調漲缺乏預期心理，也來不及籌款，造成較大壓力。但地價徵收、實價登錄等皆為馬政府政策，2015年內政部就曾召集地方政府，指示地方公告土地現值每年平均須調升達2至3成。
 
最後周玉蔻詢問，面對2018年房屋稅也即將重新評定，是否有相關配套措施？張治祥表示，為讓民眾有預期心理，稅收前將詳盡溝通，2017年也將召開不動產評價委員會重行評定房屋稅稅基計算標準，市長林佳龍已指示稅務局，財政局、主計處等機關，務必站在體諒市民的角度，將心比心，討論稅基調整事宜，全力減輕市民的稅賦負擔。