【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市2016年9月26日公布當年6月桃園市不動產市場交易狀況，市府指出，整體成交規模較前月減少，除八德區、中壢區與龜山區住宅市場6月因釋出大批新建案致成交價格略有上揚外，其餘地區變化不大。統計截至2016年9月16日止，2016年6月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5,357筆，分別較前月與2015年同月減少72.35％與31.40％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年6月約為214.50億元，分別較前月與2015年同月減少89.98％與49.23％。
 
桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，龜山區亦有不錯的表現，佔全市的11.77％。在成交總金額方面，以龜山區、桃園區與中壢區為全市前三名，分別為786.28億元、765.67億元與716.24億元。
 
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型2016年6月成交均價 為11.83萬元/坪，分別較前月與2015年同月上漲1.98％與1.02％；本月大樓產品成交均價為18.32萬元/坪，分別較前月與2015年同月上漲7.89％與0.44％。2016年6月公寓產品平均成交總價327萬元，分別較前月與2015年同月下跌0.91％與1.80％；大樓產品875萬元，分別較前月與2015年同月上漲5.80％與8.56％；而在透天產品方面，其平均成交總價為998萬元，分別較前月與2015年同月下跌9.68％與15.50％。
 
桃園市政府表示，以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，2016年6月以蘆竹區成交均價20.28萬元/坪為最高，其次為桃園區，為19.11萬元/坪，第三名為中壢區，為18.92萬元/坪。整體而言，2016年6月八德區、中壢區與龜山區因新成屋交易案件占六成以上，致成交均價有上漲情形，其餘行政區變動不大。此外，以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區，共10,405筆；其次為桃園區，共9,951筆；第三名為龜山區，共6,807筆。整體來說，各行政區之成交規模呈持平或減少的趨勢。
 
依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，2016年8月買賣移轉登記案件量共計3,310件，較前月減少943件，但較2015年同月增加255件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2016年8月土地移轉筆數為4,710筆、建物棟數為2,893棟，共計7,603筆，較前月減少19.78％，但較2015年同月增加10.70％。

2016年6月桃園市住宅市場分析-圖表.pdf