新聞摘要
- 成交關鍵在價格，8月交易量台北市月減29.1％最多，前7月全台移轉量僅13.2萬，比2000年還慘
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都8月建物買賣移轉棟數出爐，除了台南市月增5.3％以外，其餘五都均較7月減少5.2％~29.1％，台北市月減29.1％最多！此外，2016年1-7月全台交易量132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS以及2008年金融海嘯後都還少，若照此態勢，全年移轉量預估為23萬棟，惟因9月起進入傳統購屋旺季，或有可能上看接近25萬棟！
六都1日公布買賣移轉量，交易量最多的新北市移轉量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-台北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅台中市呈現衰退趨勢，下滑超過一成！
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在全球經濟情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進場，此外價格已經盤整過的蛋黃區則受到置產族鎖定，像是近期就有長期置產族認為價格已降到進場時機，開始瞄準信義區店面，準備大膽搶進！
目前出爐的直轄市中，台北市月減幅最高，全國不動產加盟總部資深經理林于欣指出，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態加濃，使得成交不易，預估未來成交與否，決勝關鍵在價格！
而桃園月減幅居次、年增率最高，顯示在少了合宜住宅交屋潮挹注下，買盤仍有撐！全國不動產八德中華加盟店店長林祖熙指出，民俗月影響越來越少，若有適合物件，首購族寧願先買，等民俗月後才開始裝璜及搬家，而新成屋破盤價也促使中古屋屋主降價，加上銀行衝刺房貸有利買方下決心購屋圓夢，中古屋去化速度明顯更快了！
不過全國不動產加盟總部經理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。
至於中南部受到建商讓利，出現破壞市場之行情，屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易，而台南為內需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。
六都1日公布買賣移轉量，交易量最多的新北市移轉量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-台北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅台中市呈現衰退趨勢，下滑超過一成！
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在全球經濟情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進場，此外價格已經盤整過的蛋黃區則受到置產族鎖定，像是近期就有長期置產族認為價格已降到進場時機，開始瞄準信義區店面，準備大膽搶進！
目前出爐的直轄市中，台北市月減幅最高，全國不動產加盟總部資深經理林于欣指出，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態加濃，使得成交不易，預估未來成交與否，決勝關鍵在價格！
不過全國不動產加盟總部經理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。
至於中南部受到建商讓利，出現破壞市場之行情，屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易，而台南為內需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。
