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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】成屋市場連兩個月的交易量萎縮，但在北中南的各大財團建商的搶地囤地、北市豪宅單價續創新高.等環境下，屋主不但對高房價的信心未受打擊，更再調高出售定價，根據中信房屋的統計發現，中古屋定價的溢價比最高已達44.15%。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，相對於北中南都會區中古住宅成交行情呈現穩定緩升的狀態下，1~6月份屋主當時的希望開價卻是出現更大幅度的躍進與成長，因此造成定價的溢價比跳升，其中6月份的溢價比由台中市稱霸，高達44.15%，其次為台北市30.29%，而台北縣與高雄市的溢價比平均落在兩成內，還算合理，可見台北、台中兩市的屋主對於房價的期望值與信心度高到偏離市場行情過多。
仲介業者認為，台北市的屋主在國內法拍屋拍價揚、松山虹橋對飛、台商回流等有利房市議題推波助瀾之下，對房價的信心度很難下滑，開價從今年1月份溢價比10.02%攀升至30.29%。而台中市則因諸多建商看好台中縣市合併升格商機，加碼投資台中房地產市場，鼓舞當地屋主對房市的樂觀程度，平均開價從今年1月份16.14萬元/坪，漲至20.47萬元/坪，換算後發現溢價比竟從8.10%漲至44.15%，實在是信心度大爆炸的表現！
北市近年房價的高成長率遠超過中市，再加上北市買方追價的意願度及能力皆已到了一個瓶頸點，因此定價溢價比過高的負作用已在北市的5、6月的交易量體產生停頓效應，台中則在房價相對較低的條件下，仍可維持平盤的表現。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，相對於北中南都會區中古住宅成交行情呈現穩定緩升的狀態下，1~6月份屋主當時的希望開價卻是出現更大幅度的躍進與成長，因此造成定價的溢價比跳升，其中6月份的溢價比由台中市稱霸，高達44.15%，其次為台北市30.29%，而台北縣與高雄市的溢價比平均落在兩成內，還算合理，可見台北、台中兩市的屋主對於房價的期望值與信心度高到偏離市場行情過多。
仲介業者認為，台北市的屋主在國內法拍屋拍價揚、松山虹橋對飛、台商回流等有利房市議題推波助瀾之下，對房價的信心度很難下滑，開價從今年1月份溢價比10.02%攀升至30.29%。而台中市則因諸多建商看好台中縣市合併升格商機，加碼投資台中房地產市場，鼓舞當地屋主對房市的樂觀程度，平均開價從今年1月份16.14萬元/坪，漲至20.47萬元/坪，換算後發現溢價比竟從8.10%漲至44.15%，實在是信心度大爆炸的表現！
北市近年房價的高成長率遠超過中市，再加上北市買方追價的意願度及能力皆已到了一個瓶頸點，因此定價溢價比過高的負作用已在北市的5、6月的交易量體產生停頓效應，台中則在房價相對較低的條件下，仍可維持平盤的表現。
