新聞摘要
- 中信宅指數調查：大台北房價，2017年第2季以後落底，市場修正中，賣方釋出善意，才能加速落底時間
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】中信房屋第2季宅指數調查發現，有高達6成的購屋者認為，台北市及新北市房價，至少要等到2017年第2季以後才會落底；只有約2成的受訪者認為，大台北房價會在2016年底落底。中信房屋劉天仁副總表示，買方觀望的原因，主要是房價仍未修正至理想的幅度，也唯有賣方釋出善意降價，才能加速打底時間。
對照房價落底時間與民眾進場購屋時機發現，六都中，房價落底時間以台中最悲觀，有高達7成6的受訪者認為，台中房價會跌至2017年第2季以後；台北市及新北市悲觀程度次之，約有6成的受訪者認為，大台北房價至2017年第2季以後，才會落底。
中信房屋劉天仁副總於2016年第1季數據預測在這一波房市盤整，最快在2016年底前落底回升，而第1季數據指出有39％民眾和64.1％的業者也持相同看法。從2014年開始，此波不動產盤整時期，已持續2年多，期間內一直處於多空交戰，一直到2016年3月底央行解除信用管制後加上新政府表態不會打房只是要維持房市穩健狀況；而在2016年3月移轉件數即有明顯回溫，而市場大眾普遍認為房市最壞的狀況已過去，未來市場將持續回溫。
但隨著6月23日英國舉行脫歐公投，結果震撼全球，引起一波全球經濟的動盪不安。而財政部在6月7日公布最新海關進出口統計，5月出口為負成長，已連續16個月負成長，創金融海嘯以來最長衰退紀錄。
最新的數據顯示目前房市雖有回溫，但復甦力道不足，2016年第1季原本預期年底房市落底的狀況應因國際及國內的經濟疲態，2016年房市落底，隨著國際及國內的經濟疲軟下已幻滅，需要遞延到2017年底才有望落底，61％民眾和81.2％的業者也持相同看法。2016年3、4、5月不動產移轉件數皆持續成長，但6月中、上旬買氣遲滯，須觀察下旬移轉數量是否有持續增溫，是影響房市落底的關鍵重點。
研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制)
調查期間︰2016/05/17-2016/05/25
取樣來源：創市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。
總樣本數︰共回收1,174份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.86％以內，重點地區(台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大台中、大台南、大高雄)佔全體樣本73.6％，再依照行政院主計處公布2016年04月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1,068份。
對照房價落底時間與民眾進場購屋時機發現，六都中，房價落底時間以台中最悲觀，有高達7成6的受訪者認為，台中房價會跌至2017年第2季以後；台北市及新北市悲觀程度次之，約有6成的受訪者認為，大台北房價至2017年第2季以後，才會落底。
中信房屋劉天仁副總於2016年第1季數據預測在這一波房市盤整，最快在2016年底前落底回升，而第1季數據指出有39％民眾和64.1％的業者也持相同看法。從2014年開始，此波不動產盤整時期，已持續2年多，期間內一直處於多空交戰，一直到2016年3月底央行解除信用管制後加上新政府表態不會打房只是要維持房市穩健狀況；而在2016年3月移轉件數即有明顯回溫，而市場大眾普遍認為房市最壞的狀況已過去，未來市場將持續回溫。
但隨著6月23日英國舉行脫歐公投，結果震撼全球，引起一波全球經濟的動盪不安。而財政部在6月7日公布最新海關進出口統計，5月出口為負成長，已連續16個月負成長，創金融海嘯以來最長衰退紀錄。
最新的數據顯示目前房市雖有回溫，但復甦力道不足，2016年第1季原本預期年底房市落底的狀況應因國際及國內的經濟疲態，2016年房市落底，隨著國際及國內的經濟疲軟下已幻滅，需要遞延到2017年底才有望落底，61％民眾和81.2％的業者也持相同看法。2016年3、4、5月不動產移轉件數皆持續成長，但6月中、上旬買氣遲滯，須觀察下旬移轉數量是否有持續增溫，是影響房市落底的關鍵重點。
研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制)
調查期間︰2016/05/17-2016/05/25
取樣來源：創市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。
總樣本數︰共回收1,174份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.86％以內，重點地區(台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大台中、大台南、大高雄)佔全體樣本73.6％，再依照行政院主計處公布2016年04月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1,068份。
