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  • 大馬南方門戶 「新山市」可自足的世界級城市
【MyGoNews編輯部/綜合報導】新山‧美迪尼特區被視為新加坡在馬來西亞腹地，類似中國的深圳與香港。每年約16萬來自新加坡的旅客，因此，新山的零售業蓬勃發展，大型購物商場愈開愈多。
 
新山(Johor Bahru)是馬來西亞第二大城，坐落在馬來半島「最後一個城市」、也是歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，也有「大馬南方門戶」之稱，是柔佛州的首府。
 
新山市與高雄，同屬GaWC可自足等級
 
 
新山在2012年全球化及世界城市研究網絡(Globalization and World Cities Research Network，簡稱GaWC)的世界級城市裡，被排定為可自足等級，意思就是此等城市能夠提供程度足夠的服務，無需明顯依賴其他全球城市。新山市與台灣高雄、日本名古屋、美國拉斯維加斯、韓國釜山、澳洲坎培拉等國際城市，屬於同一個級別，讓這個城市的國際價值持續升高。
 
新柔地鐵讓新山市，發展潛力激增
 
新加坡陸路交通管理局(LTA)2015年12月證實，馬來西亞政府已於2015年8月正式通知新加坡交通部，新柔地鐵系統馬國新山終點站確定將設於新山關卡附近的武吉查卡(Bukit Chagar)地段。新加坡境內終點站則確定設在目前興建中的湯申-東海岸地鐵線(Thomson-East Coast Line,TEL)最北端兀蘭北站。交通建設的帶動，更讓新山市的地段價值穩健增值。
 
新隆高鐵對依斯干達，屬長期大利多
 
新山是馬來西亞第二大城，是柔佛州的首府，是歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，也有「大馬南方門戶」之稱(圖為柔佛州政府，位於新山市)。
新加坡LTA與馬來西亞陸路公共交通委員會(SPAD)於2015年10月聯合指出，全長約350公里的新加坡—吉隆坡高速鐵路(簡稱：新隆高鐵)計畫，也積極推動中，新隆高鐵直達車只規劃停靠吉隆坡、布特里(Iskamder Puteri,位於柔佛州新山市依斯干達經濟特區)和新加坡裕廊東，未來高鐵建成後，從新加坡前往吉隆坡最快只需90分鐘。對於依斯干達經濟特區而言，屬於長期性的交通大利多。
 
新山市扮演新加坡發展腹地，持續看好
 
新柔地鐵、新隆高鐵都積極規劃推動中，交通建設讓新山市地段穩健增值，對於依斯干達經濟特區而言，屬於長期性交通大利多(高鐵、地鐵示意圖)。
某種程度而言，新山市扮演著新加坡發展腹地：新山人到新加坡工作，新加坡人假日到新山購物、娛樂。不僅工作與消費高度互動，在影視媒體上，新山華人所收看電視節目大部分是新加坡的電視台。新山市早晨通勤車上放的是新加坡的電台，聽新加坡各區的天氣概況與時事。
 
新加坡經濟發展讓新山市房價日益高漲
 
在新山市與新加坡高度流動的環境裡，伴隨新加坡經濟發展而讓新山市物價與房價日益高漲，百貨公司以及大型娛樂場所不斷設立，更讓新山市的房地產蓬勃發展。2012年在新山開幕的「樂高主題樂園」(LEGO Land Malaysia)就是其中一個主要的項目！
 
「締金城」位於「樂高主題樂園」正門口
 
 
「樂高主題樂園」是繼丹麥、英國、德國和美國之後，全球第6座樂高主題公園，園址距離新山士乃機場只要20分鐘車程，無論是經亞庇或吉隆坡轉機，或是直接從新加坡搭車前往，都很方便！這是「樂高世界」在亞洲地區所興建的第一個主題樂園，讓「樂高主題樂園」附近房地產跟著水漲船高，「締金城」建案就位於「樂高世界」正對面，當然跟著增值，可譬為一座「黃金城」。
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