【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府積極推動8年興建1萬戶只租不售的社會住宅，其中位於7期重劃區的西屯區惠來厝段社會住宅，是台中第一個採用BOT模式引進民間資源，共同進行社會住宅開發營運的案例，2016年6月14日於台中金典酒店舉辦公告招商前最後一場說明會，廣納各界看法及意見，市府將於參酌後修正招商文件內容，盼在市民、市府與投資廠商互利三贏的基礎上，打造合理且質優的居住環境。
 
都發局表示，位於西屯區青海路、惠中路口的西屯區惠來厝段社會住宅BOT案，基地面積約2,000坪，週邊地段工商集中、工作人口多，市府規劃提供300戶社會住宅，並評估適合採民間興建、營運、移轉的BOT方式辦理，1樓規劃民眾活動中心、社福空間，並設置iBike站與e-Car充電站等設施，已完成可行性評估及先期規劃等前置作業，目前進行至招商文件的最後定案階段，近期將辦理公告招商，希望能於2016年底動工興建。
 
惠來厝段社會住宅BOT案許可年限為53年(含3年興建期、50年營運期)，興建成本不得低於11億元，自有資金至少需3成，而未來營運收入則包含社會宅租金、停車場、管理費及商場、旅館等收益。
 
都發局表示，4月已分別在台中及台北舉辦過兩場招商說明會，吸引國內知名建設公司及壽險業者熱烈參與，且均表達高度投資意願，會中潛在投資廠商提出如放寬申請人實收資本額門檻、房型配比應符合市場需求、附屬事業應更具彈性、營運收入定義應明確、權利金收取應考量廠商營收狀況、土地租金漲幅風險應考量廠商承擔能力等等回饋意見，市府參酌後修正招商文件內容，以期在符合社會住宅公益性及創造市民最大利益前提下，回應市場期待。
 
因惠來厝段社會住宅即將招商，市府也於說明會中，針對廠商投標時的投資計畫書內容、甄審項目、甄審標準、評定方式等甄審辦法，徵求各界看法及意見，以建立公平且客觀的甄審機制，並鼓勵潛在投資者在招商期間踴躍提出投標申請。