新聞摘要
- 房市落谷底，家戶購屋比如自由落體，不利因素有解套，3月面露曙光
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年初房地產多空震盪，地震、土壤液化等議題引發大眾恐慌，嚴重影響不動產交易量，大家房屋統計六都2016年第一季家戶購屋比皆不及1％，台北市0.38％最低，最高為桃園市，但也僅有0.81％，100戶中還不到1戶購屋，而相較前一季，六都大幅衰退4~6成，衰落最多的區域在台北市，下滑61.28個百分點。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第一季適逢春節假期，本就為淡季，再加上南部地震引發土壤液化議題，公部門在3月中旬公布土壤液化潛勢區，造成全台震動，以致六都皆為下滑表現，而台北市房價高、老屋多，外加液化議題打擊，家戶購屋比最低；而桃園市連兩季皆為家戶購屋比最高的區域，2016年第一季0.81％，前一季表現較佳尚有1.63％，比較兩季家戶購屋比也掉50.56％，郎美囡指出，桃園市房價相對較低，機場捷運等重大建設話題持續發酵，加上生活機能健全，在六都中近期交易量較高，但依然不敵多空因素干擾，家戶購屋比跌落一半以上。
綜觀六都2016年第一季表現，家戶購屋比皆不足1％，住商機構副總經理劉明哲指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，本預期在2016年買賣雙方對價格期待可達共識，但地震震垮大樓，也震垮買方信心，六都受土壤液化議題影響較重的區域，交易量更加緊縮，看屋人數也受影響，雙北家戶購屋比僅0.38％及0.46％，台南市僅0.47％，即使之後土壤液化相關配套措施似有眉目，土木建築等專家也提出釋疑，多少穩定民眾的不安，但已嚴重影響交易狀況，以致第一季家戶購屋比呈現如此低落之數據。
此外，連續兩季表現維持前兩名的桃園市及台中市，房市不景氣時在六都中維持較佳的買氣，劉明哲表示，無非是交通建設等利多，以及區域開發話題造就出買氣，桃園區的機場捷運、桃園航空城的蛋黃區，大型outlet佈點中壢區蔚為話題，台中市的中科園區陸續有大廠、大企業進駐，烏日高鐵連通南北，以及台灣中部唯一的機場清泉崗機場，未來還有捷運綠線加持，顯見建設利多、開發話題仍具有一定吸引力。
不動產市場經歷長時間的寒冬，交易量屢屢探底，不過從央行鬆綁管制可嗅出不再打房意味，土壤液化事件也在專家分析解釋後降低民眾恐慌，郎美囡表示，眾多不利因素一一解除，房價也經過修正，民眾看屋意願提升，三月買賣移轉棟數也微幅上揚，雖然2016年第一季交易大幅緊縮，不過從三月份看屋量及交易量來看，房市交易可望逐步回升。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第一季適逢春節假期，本就為淡季，再加上南部地震引發土壤液化議題，公部門在3月中旬公布土壤液化潛勢區，造成全台震動，以致六都皆為下滑表現，而台北市房價高、老屋多，外加液化議題打擊，家戶購屋比最低；而桃園市連兩季皆為家戶購屋比最高的區域，2016年第一季0.81％，前一季表現較佳尚有1.63％，比較兩季家戶購屋比也掉50.56％，郎美囡指出，桃園市房價相對較低，機場捷運等重大建設話題持續發酵，加上生活機能健全，在六都中近期交易量較高，但依然不敵多空因素干擾，家戶購屋比跌落一半以上。
綜觀六都2016年第一季表現，家戶購屋比皆不足1％，住商機構副總經理劉明哲指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，本預期在2016年買賣雙方對價格期待可達共識，但地震震垮大樓，也震垮買方信心，六都受土壤液化議題影響較重的區域，交易量更加緊縮，看屋人數也受影響，雙北家戶購屋比僅0.38％及0.46％，台南市僅0.47％，即使之後土壤液化相關配套措施似有眉目，土木建築等專家也提出釋疑，多少穩定民眾的不安，但已嚴重影響交易狀況，以致第一季家戶購屋比呈現如此低落之數據。
此外，連續兩季表現維持前兩名的桃園市及台中市，房市不景氣時在六都中維持較佳的買氣，劉明哲表示，無非是交通建設等利多，以及區域開發話題造就出買氣，桃園區的機場捷運、桃園航空城的蛋黃區，大型outlet佈點中壢區蔚為話題，台中市的中科園區陸續有大廠、大企業進駐，烏日高鐵連通南北，以及台灣中部唯一的機場清泉崗機場，未來還有捷運綠線加持，顯見建設利多、開發話題仍具有一定吸引力。
