新聞摘要
- 業績好轉！信義房屋3月交易較1月增近4成
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市329檔期正悄悄上演，根據信義房屋最新3月的成交資料顯示，3月房市的交易量比起1月增加了將近4成的水準，北北桃地區和1月相比彈升約2~3成，中南部地區回溫幅度更大，尤其是在央行選擇性管制措施鬆綁後，交易量回升速度更為明顯，在政策干預逐漸減少狀況下，房市也逐漸回復正常的交易水準。
根據信義房屋成交資料顯示，3月房市出現明顯回溫，北部地區的交易量普遍和1月相比都增加2~3成不等的幅度，大台北以外的區域彈升幅度也多在4成以上，房市逐漸擺脫年初的淡季與房地合一等政策干擾，交易狀況逐步回復正常，不過和2015年的同期相比，整體交易量還是有1成左右的衰退幅度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行選擇性管制措施放寬後，民眾可能會解讀為政府打房逐漸鬆手，因而在購屋意願與信心會有所提升，但從實價的趨勢來看，短期時間內民眾對於房價的認知可能不會有所提升，因此政策的鬆綁對於房市將是「旺市不旺價」，房市交易量與流通性都有機會轉佳。
若以價格的趨勢來看，台北市的平均房價在3月份則跌破每坪60萬元，和高檔相比每坪成交均價修正已經達10萬元，政策鬆綁加上房價適度回檔後，台北市交易量已經有回溫跡象，至於新北市則受到北市外圍第一圈的人氣回溫，包括板橋、新店與中和地區，交易量都明顯增加，因而拉抬新北市的平均成交單價上揚，實際上房價行情並未出現明顯反彈走勢。
大台北以外的區域則和新北市類似，3月購屋人偏好屋齡較新與單價水準較高的產品，因而部分區域的平均房價3月較1月份更高。曾敬德指出，選擇性信用管制鬆綁以及豪宅稅的檢討訊息，將有助於台北市購屋信心回升，而市場看跌房價比例，在選擇性信用管制鬆綁之後小幅收斂，建商融資條件的寬鬆也可能緩解降價壓力，預料未來房價修正趨勢不變，但降幅可能縮小，不過近期的房市政策鬆綁多屬於「利空解除」而非「利多加持」，僅有利交易量回溫，對於房價的刺激有限。
根據信義房屋成交資料顯示，3月房市出現明顯回溫，北部地區的交易量普遍和1月相比都增加2~3成不等的幅度，大台北以外的區域彈升幅度也多在4成以上，房市逐漸擺脫年初的淡季與房地合一等政策干擾，交易狀況逐步回復正常，不過和2015年的同期相比，整體交易量還是有1成左右的衰退幅度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行選擇性管制措施放寬後，民眾可能會解讀為政府打房逐漸鬆手，因而在購屋意願與信心會有所提升，但從實價的趨勢來看，短期時間內民眾對於房價的認知可能不會有所提升，因此政策的鬆綁對於房市將是「旺市不旺價」，房市交易量與流通性都有機會轉佳。
若以價格的趨勢來看，台北市的平均房價在3月份則跌破每坪60萬元，和高檔相比每坪成交均價修正已經達10萬元，政策鬆綁加上房價適度回檔後，台北市交易量已經有回溫跡象，至於新北市則受到北市外圍第一圈的人氣回溫，包括板橋、新店與中和地區，交易量都明顯增加，因而拉抬新北市的平均成交單價上揚，實際上房價行情並未出現明顯反彈走勢。
