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考量民眾實際需求，台中市府放寬容積移轉每戶最小坪數限制
新聞摘要
  • 考量民眾實際需求，台中市府放寬容積移轉每戶最小坪數限制
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】許多民眾向台中市政府反映，部分地區的住宅市場並無大面積建築單元需求。市府考量民眾實際需要及促進住宅市場產品供給更多元化，已於2016年2月26日修訂「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，在維護公共設施服務水準前提下，針對區分所有權之專有部分，放寬容積移轉接受基地每戶最小坪數限制，讓住宅供給回歸市場機制。
 
市府都發局表示，2014年11月27日「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」修訂以來，不少民眾陳情，部分地區住宅市場並無大面積建築單元的需求。此外，市府考量其他直轄市的容積移轉規定，並無建築單元樓地板最小面積限制，在維護公共設施服務水準前提下，決定修正放寬容積移轉每戶最小坪數限制，讓住宅供給回歸市場機制，依據不同地區的需求，提供差異化住宅種類。
 
該作業要點修訂後，豐樂里附近地區、新市政中心專用區、市政中心南側及水湳機場原址整體開發區等細部計畫地區，建築物區分所有權之專有部分，容積移轉每戶樓地板面積應大於100平方公尺；其他細部計畫地區除計畫書另有規定外，則應大於80平方公尺。
 
都發局也指出，考量不同計畫道路寬度提供交通流量具有差異性，除新市政中心專用區及水湳機場原址整體開發區等2處細部計畫地區外，接受基地臨接已開闢寬度達25公尺計畫道路，且臨接計畫道路面寬達10公尺，不受上述限制。
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