商用不動產熱 內科「飛天科技大樓」標售

商用不動產熱 內科「飛天科技大樓」標售

【MyGoNews 林承志/台北報導】商用不動產景氣5月景氣轉熱，下半年更有ECFA利多效應加持，內湖科技園區成為業界矚目焦點，業者預估下半年商用不動產交易將持續熱絡。崇偉營造委託戴德梁行標售內湖商辦飛天科技大樓，樓地板面積約6960.65坪，底價32億元，預計7月15日開標，這棟大樓產權單純，且距離內科不遠，預期可吸引包括知名企業與壽險業者競標。

戴德梁行表示，在ECFA及兩岸直航雙效應的加持下，2010年下半年商用不動產會比上半年熱絡，代為標售的大樓「飛天科技大樓」位堤頂大道一段1號，土地面積1826.95坪，單層面積約870坪，為地上6樓、地下2樓建物，將採整棟出售，不帶租約，換算每坪底價約45.97萬元。

估價師表示，目前內湖商辦1樓每坪行情約為60~70萬元，2樓以上略低，每坪為40~50萬元，車位則是每個約150萬元。市場上較搶手的物件為整棟出售並帶有租約的大樓。

當地房仲則表示，內湖區廠辦詢問度最高的區域仍以內科周邊的瑞光路、洲子街、西湖路、舊宗路一帶為主，特別是捷運文湖線通車後，上班族通勤前往內科交通便利性大增，使得不少原本位在市中心的公司行號，因租金低廉而搬遷至內科。內科公司行號數量光是2010年第１季就增加177家，也上區域辦公室熱門度大增，目前周邊租情每坪約1200~1300元。
 

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