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- 營建署：2014年六都「空屋」前3名區域大公開
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署「辦理2014年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析與發布」委託服務案對外發布研究成果，營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將11、12月平均用電度數低於60度的住宅(一般認定為空屋)，界定為低度使用(用電)住宅。2009年至2014年，全國低度使用(用電)住宅占存量比例從11.49％逐漸降低至2011年的10.15％，再增加至2012年的10.63％，2014年為10.30％，較2013年減少0.2個百分點。
依2014年度11、12月份用電資料顯示，台北市與新北市低度使用(用電)住宅比例維持在7～8％，相對於中南部縣市比例較低，整體趨勢上也與其他縣市稍有差異。宜蘭縣、雲林縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣與連江縣，為比例較高的縣市。六都中新北市整體比例雖低於全國各縣市，但因房屋稅籍住宅類數量大，推算低度使用(用電)住宅數約有11萬多宅，相對高於其他縣市。
以下就六都2014年度11、12月份低度使用(用電)住宅分述如下：
一、新北市-淡水區、板橋區與新莊區宅數較多
新北市歷年低度使用(用電)住宅數量約為11.8萬宅，就宅數而言，以淡水區、板橋區與新莊區宅數較多(約9,900宅～13,000宅)，淡水區、板橋區與新莊區皆以面積20坪至40坪、總樓層為13樓以上住宅為主，屋齡部分板橋區、新莊區以屋齡31年以上數量較多，淡水區則以屋齡11年至20年者數量較多。
新北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為萬里區、三芝區及石門區(為22.08％～34.19％；約650宅～4,000宅)。三芝區以屋齡11年至20年數量較多，石門區、萬里區則以31年以上為主。面積部分，三芝區、萬里區以20坪以下住宅為主，石門區則以20坪至40坪數量較多。總樓層部分，三芝區以6樓至12樓為多數，萬里區則以13樓以上之住宅較多，石門區則以3樓以下為多數，整體而言屋齡相對較高。
二、台北市-中山區、北投區與士林區宅數較多
台北市歷年低度使用(用電)住宅數量約為6.4萬宅，就宅數而言，以中山區、北投區與士林區宅數較多(約6,200宅～7,700宅)士林區、北投區多為屋齡31年以上、總樓層為4～5樓、面積20坪至40坪之住宅為主，中山區則以屋齡31年以上、總樓層為6樓至12樓、面積20坪以下為多數。
台北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為中正區、大同區及北投區(為9.00％～9.61％；約4,000宅～7,200宅)。中正區、大同區及北投區多為屋齡31年以上、面積20坪至40坪之住宅。大同區、北投區以4～5樓為主，中正區則以6樓至12樓住宅為主。
三、桃園市-桃園區、中壢區與八德區較多
桃園市就宅數而言，以桃園區、中壢區與八德區較多(約7,300宅～18,000宅)，其中中壢區、桃園區屋齡多以11年至20年為主，面積皆為20坪至40坪，中壢區以6樓至12樓為多數、桃園區則以13樓以上住宅為主。
桃園市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為復興區、龍潭區與大園區(為12.24％～18.91％；約474宅～6,012宅)，復興區多為屋齡31年以上、總樓層3樓以下、面積20坪至40坪的住宅；龍潭區則為屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅；八德區以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅，整體而言多屬屋齡相對較老舊之住宅為主。
四、台中市-西屯區、北屯區與北區較多
台中市就宅數而言，以西屯區、北屯區與北區較多(約8,500宅～11,000宅)，西屯區以屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪以下為主；北屯區則以屋齡21年至30年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅為主；北區則以屋齡31年以上，總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為多數。
台中市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為中區、和平區與新社區(為12.52％～24.67％；約500宅～2,300宅)，中區、和平區、新社區均以屋齡31年以上為主；樓層部分，中區以13樓以上為主，和平區、新社區以3樓以下最多，面積部分，和平區以20坪至40坪為主，中區則以20坪以下數量最多，新社區則以40坪至60坪為主。
五、台南市-東區、永康區與北區較多
台南市就宅數而言，以東區、永康區與北區較多(約5,200宅～7,200宅)，其中北區以屋齡31年以上、總樓層為4～5樓、面積40坪至60坪之住宅；東區則以屋齡21年至30年、總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為主；永康區則以屋齡11年至20年、4～5層樓、面積20坪至40坪之住宅為主。
台南市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為龍崎區、左鎮區與楠西區 (比例為16.12％～19.51％；約231宅～497宅)，龍崎、左鎮、楠西皆以3樓以下、面積20坪至40坪為主，屋齡31年以上住宅為主，整體而言皆以老舊住宅為主。
六、高雄市-三民區、鳳山區與楠梓區較多
高雄市就宅數而言，以三民區、鳳山區與楠梓區較多(約8,200宅～11,000宅)，三民區、鳳山區與楠梓區皆以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪為主。
高雄市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為桃源區、甲仙區與那瑪夏區(比例為20.47％～21.93％；約122宅～504宅)，桃源區、甲仙區與那瑪夏區皆以樓層3樓以下、屋齡31年以上住宅為主，面積則以面積20坪至40坪為主。
因應營建署對外發布研究成果，數據計算結果可至內政部不動產資訊平台網站(http://pip.moi.gov.tw)左側住宅統計選單中，於政府機關資訊連結中查詢各項數據結果。
以下就六都2014年度11、12月份低度使用(用電)住宅分述如下：
一、新北市-淡水區、板橋區與新莊區宅數較多
新北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為萬里區、三芝區及石門區(為22.08％～34.19％；約650宅～4,000宅)。三芝區以屋齡11年至20年數量較多，石門區、萬里區則以31年以上為主。面積部分，三芝區、萬里區以20坪以下住宅為主，石門區則以20坪至40坪數量較多。總樓層部分，三芝區以6樓至12樓為多數，萬里區則以13樓以上之住宅較多，石門區則以3樓以下為多數，整體而言屋齡相對較高。
二、台北市-中山區、北投區與士林區宅數較多
台北市歷年低度使用(用電)住宅數量約為6.4萬宅，就宅數而言，以中山區、北投區與士林區宅數較多(約6,200宅～7,700宅)士林區、北投區多為屋齡31年以上、總樓層為4～5樓、面積20坪至40坪之住宅為主，中山區則以屋齡31年以上、總樓層為6樓至12樓、面積20坪以下為多數。
台北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為中正區、大同區及北投區(為9.00％～9.61％；約4,000宅～7,200宅)。中正區、大同區及北投區多為屋齡31年以上、面積20坪至40坪之住宅。大同區、北投區以4～5樓為主，中正區則以6樓至12樓住宅為主。
三、桃園市-桃園區、中壢區與八德區較多
桃園市就宅數而言，以桃園區、中壢區與八德區較多(約7,300宅～18,000宅)，其中中壢區、桃園區屋齡多以11年至20年為主，面積皆為20坪至40坪，中壢區以6樓至12樓為多數、桃園區則以13樓以上住宅為主。
桃園市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為復興區、龍潭區與大園區(為12.24％～18.91％；約474宅～6,012宅)，復興區多為屋齡31年以上、總樓層3樓以下、面積20坪至40坪的住宅；龍潭區則為屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅；八德區以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅，整體而言多屬屋齡相對較老舊之住宅為主。
四、台中市-西屯區、北屯區與北區較多
台中市就宅數而言，以西屯區、北屯區與北區較多(約8,500宅～11,000宅)，西屯區以屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪以下為主；北屯區則以屋齡21年至30年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅為主；北區則以屋齡31年以上，總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為多數。
台中市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為中區、和平區與新社區(為12.52％～24.67％；約500宅～2,300宅)，中區、和平區、新社區均以屋齡31年以上為主；樓層部分，中區以13樓以上為主，和平區、新社區以3樓以下最多，面積部分，和平區以20坪至40坪為主，中區則以20坪以下數量最多，新社區則以40坪至60坪為主。
五、台南市-東區、永康區與北區較多
台南市就宅數而言，以東區、永康區與北區較多(約5,200宅～7,200宅)，其中北區以屋齡31年以上、總樓層為4～5樓、面積40坪至60坪之住宅；東區則以屋齡21年至30年、總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為主；永康區則以屋齡11年至20年、4～5層樓、面積20坪至40坪之住宅為主。
台南市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為龍崎區、左鎮區與楠西區 (比例為16.12％～19.51％；約231宅～497宅)，龍崎、左鎮、楠西皆以3樓以下、面積20坪至40坪為主，屋齡31年以上住宅為主，整體而言皆以老舊住宅為主。
六、高雄市-三民區、鳳山區與楠梓區較多
高雄市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為桃源區、甲仙區與那瑪夏區(比例為20.47％～21.93％；約122宅～504宅)，桃源區、甲仙區與那瑪夏區皆以樓層3樓以下、屋齡31年以上住宅為主，面積則以面積20坪至40坪為主。
因應營建署對外發布研究成果，數據計算結果可至內政部不動產資訊平台網站(http://pip.moi.gov.tw)左側住宅統計選單中，於政府機關資訊連結中查詢各項數據結果。
