新聞摘要
- 「國家美術館」房價修正逾1成，「世紀金融」大樓價格創新高
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據最新實價揭露資料顯示，信義區的指標豪宅「國家美術館」最新實價成交每坪約163萬元，和前一、兩年的實價行情相比，價格下滑約1成左右，而信義路四段上的商辦「世紀金融」大樓，高樓層也有每坪成交140萬元的高價紀錄，是信義計畫區以外，單層辦公室實價單價最高的交易。
此次成交的「國家美術館」，屬於高樓層頂樓戶別，成交總價為2.3億元，換算每坪成交單價為163萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義區的億元豪宅可能一個月才成交兩筆，每個成交機會都相當珍貴，當遇到價格差不多的買方，售屋意願較高的屋主自然在價格上就有彈性，該案位處信義計畫區的邊緣，成交實價和過去兩筆的實價行情相比，房價修正約1成左右，以目前市況與其他個案相比，修正幅度不算特別大，價格也大致符合行情。
另外像是信義路四段上的辦公大樓「世紀金融」，高樓層也有高價成交紀錄，22樓成交2.36億元，換算單坪成交金額達140萬元，算是近期難得一見的高價交易個案，成交單價甚至不輸給A辦大樓「新光曼哈頓」。
信義全球資產經理王維宏表示，若依照實價登錄揭露數字，每坪140萬元是信義計畫區以外的單層辦公最高成交單價，買方原本在當棟就持有其他樓層，可能基於擴充的需求，因此才會現在逆勢加碼。
此次成交的「國家美術館」，屬於高樓層頂樓戶別，成交總價為2.3億元，換算每坪成交單價為163萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義區的億元豪宅可能一個月才成交兩筆，每個成交機會都相當珍貴，當遇到價格差不多的買方，售屋意願較高的屋主自然在價格上就有彈性，該案位處信義計畫區的邊緣，成交實價和過去兩筆的實價行情相比，房價修正約1成左右，以目前市況與其他個案相比，修正幅度不算特別大，價格也大致符合行情。
信義全球資產經理王維宏表示，若依照實價登錄揭露數字，每坪140萬元是信義計畫區以外的單層辦公最高成交單價，買方原本在當棟就持有其他樓層，可能基於擴充的需求，因此才會現在逆勢加碼。
